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Bajo inventario impulsa los precios de las casas en EE.UU.

Casi todas las zonas metropolitanas registraron alzas

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El precio medio de una casa unifamiliar existente en San José, California, fue de US$980.000, el más alto del país. Arriba, una casa recién construida con seis dormitorios está a la venta por US$4,2 millones.

COLDWELL BANKER RESIDENTIAL BROKERAGE
El precio medio de una casa unifamiliar existente en San José, California, fue de US$980.000, el más alto del país. Arriba, una casa recién construida con seis dormitorios está a la venta por US$4,2 millones.
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Los precios de las casas en Estados Unidos subieron en casi todas las zonas metropolitanas en medio de una baja oferta y mayor demanda, muestra el más reciente informe (en inglés) de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios del país. El precio medio de una casa unifamiliar existente fue de US$229.400 en el segundo trimestre, lo que representa un aumento de 8,2% frente a un año antes. Los precios subieron en 93% de los 176 mercados medidos en comparación con el mismo periodo de 2014. En el primer trimestre de 2015, 85% de las zonas metropolitanas analizadas vieron un alza en los valores. “Aumentos constantes en los alquileres, el lento aumento de las tasas hipotecarias y mercados laborales locales más fuertes alimentaron la demanda en la mayor parte del país en el segundo trimestre”, dijo Lawrence Yun, economista en jefe de la asociación (NAR, por sus siglas en inglés). “Aunque esto condujo a un aumento en el ritmo de ventas no visto desde antes de la crisis, la oferta general no dio abasto y elevó los precios en la mayoría de las zonas metropolitanas”. Lea más: ¿Hacia dónde van las ventas de casas existentes en EE.UU.? Al final del segundo trimestre, había 2,3 millones de casas existentes a la venta, un poco más que las 2,29 millones a fines del mismo periodo en 2014. El inventario promedio durante el segundo trimestre fue de 5,1 meses, menos que los 5,5 meses hace un año. California registró los precios más altos. Cuatro de los cinco mercados inmobiliarios más caros del país en el segundo trimestre estuvieron en ese estado, liderados por San José, donde el precio medio de una casa unifamiliar existente fue de US$980.000. Cumberland, en el estado de Maryland, registró el precio medio más bajo del país, con US$82.400. El total de ventas de casas existentes en el segundo trimestre fue de una tasa anual desestacionalizada de 5,3 millones, 6,6% más que en el primer trimestre y 8,5% por encima del segundo trimestre de 2014. Yun, de NAR, advirtió que la menor accesibilidad sigue siendo una traba para las personas que alquilan casa y están considerando comprar una, especialmente en los mercados con precios más altos. Para comprar una vivienda unifamiliar al precio medio nacional, el comprador que da una cuota inicial de 5% necesita ganar al año US$49.195, según NAR. Lea más: Pese a caer, el número de casas bajo contrato en EE.UU. sigue altoVea la propiedad de San José en Mansion Global.