两周前，鑫苑置业(Xinyuan Real Estate)刚刚敲定其在曼哈顿首个共管公寓项目的建造计划。在大举进军美国沿海城市房地产市场的长远目标推动下，这家在纽约证交所挂牌上市的中国开发商即将宣布在纽约的又一新项目。
继布鲁克林威廉斯堡(Williamsburg)社区的东河湾项目以及地狱厨房(Hell’s Kitchen)的曼哈顿哈德逊花园项目(Manhattan Hudson Garden Project)之后，该项目将是总部位于北京的房地产开发商鑫苑置业在纽约的第三个项目。
鑫苑置业董事长张勇(Yong Zhang)告诉寰域居，“我们对公司在美国市场的表现很满意，而且我们将积极寻求其他项目的开发机会。”
鑫苑置业投资策略和国际业务执行副总裁兼美国公司主管梁朝晖(John Liang)称，公司的重点将放在“两廊地区”，即东海岸和西海岸，尤其是波士顿、旧金山和洛杉矶等城市。
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7月13日，鑫苑置业向纽约市建筑局(New York City’s Department of Buildings)递交了其在曼哈顿首个共管公寓项目的建造计划。梁朝晖称，该项目位于第10街615号(615 10th Ave.)，预计将建造八层楼共82个单元，售价最高为每平方呎2000美元。今年1月，鑫苑置业以5750万美元买下了该地盘，而其前身是一家赫斯(Hess)加油站。
鑫苑置业在美国的首个项目东河湾位于布鲁克林威廉斯堡肯特大道429号(429 Kent Ave.)。根据代理销售的哈尔斯泰德地产(Halstead Property)的团队，该项目共推出216个单元，目前在售的单卧公寓售价为85万美元，而顶层公寓要价642万美元。
虽然鑫苑的高管谢绝就该公司在美国的第三个项目发表更多评论，但他们表示新项目有关细节将在下个月内公布。
鑫苑置业在纽约发布房地产金融平台"房易信"。
Crystal Ye美国房地产市场并不是鑫苑置业唯一看重的业务增长点。本周一，该公司在纽约发布了一个全新的房地产金融科技平台“房易信”。该平台由鑫苑置业和IBM共同开发，目前处于封闭测试阶段，将向用户提供在线投资、金融、交易和风险控制服务。鑫苑置业计划于今年8月正式上线该网站。
张勇说：“该平台代表了鑫苑的战略革新，即从传统的房地产开发商转型成一家拥有不同业务板块、全球布局、更加多元化以及科技驱动型的房地产公司。”
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