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税务问答 | 美国业主能否因新冠肺炎疫情获得房产税减免?

许多市政当局已宣布推迟纳税最后期限。

图片来源:sorbetto / Getty Images
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环域居向地产律师提出一个税务方面的问题。本期的问答如下:

问:面对当前的经济危机,美国地方政府是否考虑实施房产税减免?

答:据美国劳工部的数据显示,自新冠肺炎疫情爆发以来,全美已有累计超过300万工作者申请失业救助金。

由于新冠肺炎疫情造成的持续经济影响,一些市政当局已宣布延后房产税缴纳。

例如,华盛顿州下辖的多个县延长了房产税缴纳的最后期限,包括西雅图所在的金县(King Country)。

根据金县行政长官道·康斯坦汀(Dow Constantine)发布的一份声明,“考虑到新冠病毒大流行造成的财务困难,金县已经将2020年上半年的房产税缴纳期限延长至6月1日。”原定的最后期限为4月30日。

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佛罗里达州税务局上周宣布,该州也决定延长房产税缴纳的最后期限。所有县的征税截止日期从3月31日推迟至4月15日。

此外,一些县市免除了逾期付款可能产生的滞纳金和其他罚款。

以加利福尼亚州的圣路易斯-奥比斯波县(San Luis Obispo County)为例,该县审计长兼税务主管Jim Hamilton在一份声明中称,“纳税截止日期为4月10日,但业主可以申请免除因新冠肺炎疫情而产生的房产税滞纳金。”

加州其他一些城市也考虑免除滞纳金,包括弗雷斯诺(Fresno)。

目前,纽约市正在为陷入经济困境的业主提供帮扶。

根据该市出台的最新举措——房产税及利息延期计划(Property Tax and Interest Deferral Program),由于“情有可原”的例外情况,业主可以申请延期缴纳或减免房产税,但前提是纳税人经调整后的总收入不得超过5万8399美元,而且必须拥有一套属于1类税收住宅物业的合作公寓或单卧至三卧单元。

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