根据房地产网站realtor.com本周二发布的一份报告，与去年同期相比，8月份美国住房存量出现年内首次下降，主要原因在于低价房源供应不足。
上月，全美待售房源数量同比减少1.8%，这在过去12个月里尚属首次。
该报告并未单独列出豪华物业的相关数据和待售房源的确切数量。
库存下滑在低价房源市场表现得更为明显。今年8月，售价在20万美元以内的住房存量较去年同期缩减10%。对此，realtor.com高级经济学家乔治·拉蒂乌(George Ratiu)解释道，受持续走低的房贷利率吸引，瞄准这一价格区间的买家争相抢购市场上的待售房源。
他说：“低利率水平提升了买家的购买力，导致全美住房存量在8月份出现下滑。”
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然而，售价超过75万美元的房屋库存同比增加7%，与整体趋势截然相反。
美国东北部以9.4%的年递减率成为库存下降最快的地区，其次是中西部和南部地区，降幅分别为3.8%和1.3%。
拉蒂乌表示，虽然库存紧张通常会推高房屋售价，但当前的经济不确定性令市场需求受到抑制。
他说：“贸易战升级和企业缩减开支所引发的担忧正迫使一些潜在买家推迟置业脚步，选择留在现有房屋居住，从而导致价格增速和住房存量双双回落。”
拉蒂乌称，今年7月到8月，美国待售房屋的中间挂牌价格下跌1.8%至30万9000美元，创下自2012年以来的最大同比跌幅。一般而言，由于很多家庭喜欢在夏季寻觅住房，每年6月到9月房价会保持上升趋势。
但与去年8月相比，销售价格中值取得了4.9%的年增长率。
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