位置：美国纽约市翠贝卡
标价：700万美元
这套复式阁楼公寓地处曼哈顿下城翠贝卡社区，实现了历史魅力与现代气息的完美融合。
该物业位于1894年建成的美国螺纹大厦(American Thread Building)，横跨二层和三层，总面积相当于四个居住单元。
据房地产代理公司Compass卖方经纪人Leonard Steinberg介绍，这栋被列入《美国国家史遗名录》的文艺复兴风格建筑曾是一栋商业大楼，后于上世纪80年代被改建成阁楼公寓。值得一提的是，这套公寓曾被用作录音室，包括艾瑞莎·弗兰克林(Aretha Franklin)和地风火乐队(Earth, Wind & Fire)在内的多位音乐人曾在此录音。
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该物业的西南朝向长约45呎，设有高大的拱形窗户，既能确保室内光线充足，又能欣赏不远处小型社区公园的迷人风光。
Steinberg说："全南朝向不仅提供了一流的自然采光，而且充分展现绿意盎然的公园美景，真正兼顾了采光、通风和视野，对买家极具吸引力。"
他指出，虽然该物业并未经过全面翻新，但配备现代化家电和装饰，而且高端设计公司Interior Marketing Group对其进行了升级改造，特别选用了极具当代风格的家居陈设、涂料和设计元素。
除超大尺寸的拱形窗户以外，这套公寓还保留了战前风格的挑高天花板和罗马柱。
Steinberg称，该物业的另一大优势在于它是一套共管公寓。不同于合作公寓，共管公寓的业主可以在不经过业主委员会批准的情况下将公寓转租。
他说："许多精美绝伦的战前建筑都属于合作公寓，尤其是在曼哈顿下城，因此这套共管公寓十分难得。"
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房屋
这套横跨二、三两层的复式公寓位于一栋包含50个单元的11层大楼，建筑面积为3800平方呎。
该物业内设五间卧室、三间浴室和一间盥洗室。主卧套房占据整个二层，包含步入式衣帽间、涡流按摩浴缸和双洗手盆。
设施
楼内提供24小时安保服务、健身房和屋顶露台。
Steinberg说："这栋大楼是首批配备安保人员的阁楼式共管公寓项目之一。"
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周边
美国螺纹大厦坐落在翠贝卡公园(Tribeca Park)的边缘地带，这个三角形的小型公园位于名流和艺术家聚居的翠贝卡社区北端。
该物业处于曼哈顿下城的中心地带，距离苏荷区和哈德逊河公园仅几步之遥，由此前往金融区仅需10分钟左右。
Steinberg说："同样难得的是，这套公寓邻近所有公共交通工具。"
经纪人：Leonard Steinberg, Compass