今年5月,迈阿密房地产市场再创纪录。

根据迈阿密房地产商协会(Miami Association of Realtors)本周三发布的数据,独户住宅的成交量为1344笔,刷新5月的历史最高纪录,而且与去年同期相比跃升近10%。

100万美元及以上的豪宅销量同比增长23.5%。

其他物业类型的表现同样喜人。共管公寓的销量同比增长5.7%,销售总额较去年同期激增14.7%。豪华独户住宅的销量也有所增加,其中,100万美元及以上的豪宅成交量已连续三个月上升。

Coral Gables区房地产经纪人、迈阿密房地产商协会2017届董事会主席Christopher Zoller指出,冲破纪录的惊人销量源于"积压的购房需求"。

他在一份新闻稿中称,"积压的需求推动迈阿密楼市迎来一个创纪录的销售旺季。今年3月,迈阿密-戴德县的独户住宅销量曾打破历史同期最高纪录。仅仅两个月之后,5月的销量再次爆表。其他推动力还来自当地的就业增长和即将带来的加息举措。"

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就销量而言,5月住宅物业共成交2728笔,与去年同期的2532笔相比增加7.7%。

根据报告引用的成屋销售数据,共管公寓的销量同比增长5%以上,而且有望延续增长势头。现有共管公寓的签约数量与去年5月相比上升6.8%,而独户住宅亦取得5.4%的同比增长。

此轮销售热潮主要归因于中高端市场的增长。上月,中档住宅(20万美元到60万美元)的销量较去年同期飙升27.9%,其中独户住宅贡献了71.9%的份额。

5月,迈阿密各类物业的销售总额为11亿7000万美元,但不包括新建住宅。

与此同时,各类物业的价格也呈上升趋势。独户住宅的价格同比上涨10%(连续66个月上涨);共管公寓的价格较去年同期上涨4.8%,在过去72个月有70个月实现同比增长。

现金交易仍在全部销售中占相当大的比例。今年5月,迈阿密39.4%的房屋销售为现金交易,虽然低于去年同期的47.2%,但几乎是全国平均水平(22%)的两倍。据迈阿密房地产商协会,上月超过半数(53.8%)的共管公寓以全现金的形式购买,反映出该地区多样化、国际化的买家群体。

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