莱坊国际(Knight Frank)最新的全球房价指数(Global House Price Index)显示,全球55个国家的平均住房价格同比上涨6.5%,意味着购房者的置业成本不断攀升。

根据该公司本周四发布的报告,这一涨幅创下自2014年第一季度以来的最高年增长率。

截至2017年3月的一年内,11个国家取得两位数的年度涨幅,而前一周期只有四个国家的房价涨幅突破两位数大关。此外,48个国家的房价均有不同程度的上涨,与上一年的43个相比有所增加。

莱坊国际称,全球房价普涨的根本原因在于经济向好。国际货币基金组织预测,2017年全球GDP有望同比增长3.5%。该报告指出,房价上涨的动力还来自发展中市场的抵押融资规模扩大,以及房地产被公认为一种稳健的投资方式等因素。

指数显示,冰岛以17.8%的年度涨幅位居榜首。

莱坊国际全球研究部门合伙人凯特·埃弗雷特-阿伦(Kate Everett-Allen)在一份声明中称,"新建住房供应短缺是导致该国房价飙升的主要原因。据冰岛住房融资基金估计,仅在首都雷克雅未克(Reykjavik)一地,未来三年需要新建9000套公寓才能满足日益增长的需求。"

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香港和新西兰以14.4%和13.8%的年增长率分列二、三位。加拿大紧随其后,房价较去年同期上涨13.5%。相比之下,美国房价涨幅趋缓,以5.8%的年度涨幅排名第29位。

莱坊全球房价指数(截至2017年第一季度)
排名 国家和地区 年涨幅
(Q1 2016 - Q1 2017)
六个月涨幅
(Q3 2016 - Q1 2017)
季度涨幅
(Q4 2016 - Q1 2017)
1 冰岛 17.8% 9.1% 4.8%
2 中国香港 14.4% 8.9% 2.6%
3 新西兰 13.8% 3.5% 0.4%
4 加拿大 13.5% 3.2% 2.3%
5 土耳其 13.3% 5.6% 3.4%
6 马耳他 12.6% 8.6% 1.2%
7 捷克共和国 11.0% 7.4% 4.7%
8 爱沙尼亚 10.7% 8.2% 5.5%
9 匈牙利 10.5% 6.9% 4.5%
10 中国大陆 10.3% 3.2% 1.3%
数据来源: 莱坊国际研究院

虽然中国的排名从上一季度的第七位跌至第十位,但涨幅仅从10.8%下滑至10.3%,变化并不明显。

埃弗雷特-阿伦说:"尽管中央和地方政府相继出台一系列市场降温措施,包括限购令和上调首付比例等,但中国住宅价格仍持续上涨。"

放眼欧洲,马耳他以12.6%的年增长率拔得头筹,然后依次是捷克(11%)、爱沙尼亚(10.7%)和匈牙利(10.5%)。

全球房价指数于2006年建立。季度报告主要依据官方统计数据或央行数据。

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