随着英国大选日益临近,伦敦房价一路看涨。

实际上,根据英国房地产网站Rightmove本周一发布的房价指数(House Price Index),伦敦物业的挂牌价格正处于历史最高点。报告显示,20175月大伦敦地区物业的平均要价为649864英镑(折合843913美元),较上月的636777英镑(折合826918美元)小幅上涨。

Rightmove指出,这与以往的趋势截然相反。在英国大选等重要选举的前夕,卖家通常会采取观望的态度。68日,英国公民将投票选出他们的新任首相。

与此同时,超高端市场的平均要价大幅上扬。指数显示,今年5月这部分市场的平均要价为1632273英镑(折合210万美元),较4月的1486709英镑(折合190万美元)激增9.8%。虽然超高端市场的年增长率为7.8%,但初级市场的平均要价仅小幅上涨0.7%。相比之下,中级市场的平均要价同比下跌1.3%

Rightmove董事兼住宅市场分析师迈尔斯·普赛德(Miles Shipside)在一份声明中写道,尽管选举日的临近经常导致潜在卖家推迟出售,但本月的挂牌物业数量高于上月。除此之外,新挂牌物业的平均要价达到历史最高点。

根据报告,大伦敦地区的房价环比上涨2.1%可能与阶段性波动有关。该地区的年增长率维持在0.9%的总体水平,而内伦敦(Inner London)和外伦敦(Outer London)的平均要价分别同比上涨0.6%1.2%

今年5月,内伦敦的平均要价为834229英镑(折合108万美元),较4月的803346英镑(折合104万美元)环比上涨3.8%。外伦敦的平均要价为526404英镑(折合683535美元),与上月的525969英镑(折合683023美元)相比微升0.1%

更多的卖家涌入伦敦市场。指数显示,本月卖家数量较上月增加4%,但从全国范围来看,这一数量基本保持不变。

普赛德说:"大选产生的不确定性并没有打消卖家高价出售物业的念头,这也是平均要价上涨的原因。

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