根据房地产服务公司高力国际(Colliers International)本周三发布的一份报告,2017年香港有望取代纽约成为最受中国内地欢迎的投资目的地,其中第一季度的投资总额同比增长一倍以上。

今年前三个月,大陆企业和个人在香港房地产市场豪掷361亿港元(折合约46亿美元),较去年同期飙升213%,并创下历史新高。

内地投资覆盖香港各类物业,包括住宅、办公和工业地产等。高力国际提供的数据显示,在豪华住宅板块,内地买家贡献了10%15%的市场份额。

自2015年年底以来,内地投资一直保持迅猛的增长势头,中资公司先后达成多笔主要的投资交易。2016年,大陆买家在香港的物业投资高达413亿港元(折合约53亿美元),较上一年同期猛增60%

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虽然该报告未涵盖其他城市的数据,但从香港的惊人表现来看,高力国际预测,今年香港将在获得内地房地产投资方面全面赶超纽约。

高力国际援引房地产资本分析公司Real Capital Analytics的数据显示,去年纽约是中国大陆企业和个人首选的投资目的地,投资额累计达到444亿港元(折合约57亿美元)。

2016年,获内地资本青睐的全球其他主要市场依次为悉尼、伦敦、墨尔本、温哥华和多伦多。

对于中国大陆投资者,香港的几大吸引力包括地理邻近、稳定的法律和政治环境,以及房价增长潜力等。根据报告,在过去三年里,香港的住宅和办公楼价格分别上涨26%11%

除此之外,汇率因素也不容小觑。高力国际资深分析师Zac Tang在报告中指出,对人民币持续贬值的担忧一直是中国投资者涉足海外市场的重要原因之一,而投资香港物业则是规避这种风险的一个简单可行的办法。

提示:港元与美元挂钩。

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