根据房产中介网站Redfin于上周五发布的一份报告,2020年6月,美国房屋价格中值创下历史新高。

数据显示,上月全美住宅价格中位数为31万1300美元,较去年同期增长2.8%。Redfin追踪了美国85个大型都会区的市场表现。

根据报告,佛罗里达州劳德代尔堡的价格涨幅位居榜首,房屋售价中值同比上涨11.1%。康涅狄格州布里奇波特排名第二,住宅价格中位数较去年同期增长11%;加利福尼亚州弗雷斯诺以10.8%的年增长率紧随其后。

Redfin驻佛罗里达州坦帕经纪人Brian Walsh在报告中称,“新冠病毒大流行并未拖累房价,实际上,我们观察到的情况恰恰相反。尽管疫情蔓延全美,但房价仍保持上升势头。”今年6月,坦帕的住宅价格中位数同比增长8%。

Walsh指出,拎包入住型物业往往能获得多份报价,有些房源甚至能收到10到15份报价。竞价成功者几乎都是全现金买家,因为卖方想要确保交易顺利达成,避免横生枝节。

据Redfin,只有四个都会区的房屋售价中值较去年同期下跌。其中,纽约市和伊利诺伊州莱克县(Lake County)的房价同比跌幅为1.9%;路易斯安那州巴鲁吞日(Baton Rounge)和夏威夷州檀香山的住宅价格中位数较去年同期分别下降1.8%和1.2%。

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该报告没有单独列出豪宅市场的数据。

数据显示,6月份的未决房屋销售同比增加5.4%,这是自今年2月以来首次出现增长。与此同时,新挂牌房屋数量已连续四个月减少,与去年同期相比降幅达11.6%。

Redfin首席经济学家泰勒·马尔(Taylor Marr)在报告中称,“未决房屋销售是衡量购房活动的主要指标。到7月初,我们开始看到已完成房屋销售逐渐回升至去年同期水平。”

但他补充道,市场完全复苏仍有很长的道路要走。

马尔说:“与去年同期相比,今年上半年购置房产的家庭数量减少了近25万户。”

根据Redfin在上周早些时候发布的另一份报告,截至7月5日的一周内,房屋销量经季节性调整后增长2%,首次超越疫情爆发前的水平。