纵观世界各地的房价涨势,中国城市一马当先。

房地产咨询公司莱坊国际于本周一发布的全球房价指数(Global House Price Index)显示,2016年涨幅居前的十个城市有九个来自中国,其中南京凭借41.15%的年增长率高踞榜首。

据莱坊国际,如果新西兰惠灵顿没有将深圳挤下第十的位置,中国城市将包揽前十名。然而,莱坊国际预计,下一季度的结果可能大不相同。

该公司合伙人凯特‧埃弗雷特-阿伦(Kate Everett-Allen)说:这一指数覆盖了2016年全年的数据,但我们发现,截至今年三月中国主要城市已相继出台新一轮的限贷和限购政策,导致多个城市的房价上涨势头戛然而止。

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全球房价指数跟踪了150个城市的房价数据。2016年,该指数同比增长6.6%,创下三年来的最高水平。

除了遥遥领先的中国城市以外,新西兰奥克兰和加拿大温哥华的表现也值得玩味。去年,这两个城市的房价同比上涨12.4%17%,但分别被惠灵顿和多伦多(第13位)赶超。

2016年,惠灵顿的房价飙升23.7%,而多伦多则取得了19.8%的同比增长。就温哥华而言,有些人可能归因于该市出台了针对外国买家的税收新政,但莱坊国际认为,这主要是因为投资者寻求分散风险,而奥克兰也是如此。

放眼欧洲,随着持续下降的失业率、史上最低的利率水平和强大的购买力等利好因素提振买方需求,挪威奥斯陆成为表现最亮眼的城市。

荷兰阿姆斯特丹、乌特勒支和鹿特丹代表了欧洲另一个增长中心。这三个城市均取得两位数的年度价格增长,而供应短缺对房价加速上涨起决定性作用。

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西雅图凭借10.8%的年增长率继续领先于其他美国城市,丹佛紧随其后,房价同比增长8.9%。尽管美联储近十年来第三次加息(现行利率为1%)所带来的影响将体现在下一季度的数据中,但莱坊国际预测,美国城市的房价涨势不会突然放缓。

在莱坊国际跟踪的八个英国城市中,有六个城市实现房价上涨,但其中只有布里斯托尔取得两位数的增长。

埃弗雷特-阿伦说:经济生产力的提高和新建住宅的供应不足推动英国多地房价呈上升趋势。

排名靠后的城市基本保持不变,其中俄罗斯莫斯科、苏格兰阿伯丁、西班牙塞维利亚、澳大利亚达尔文和印度斋浦尔分列后五位。

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