LynnCraig Ferguson花费两年多的时间在阿拉巴马州马丁湖(Lake Martin)的湖滨地带建造了一个占地两英亩、绿树掩映的私人天堂

尽管他们并没有聘请建筑师量身定制,这座5300平方呎的住宅却是完全按照夫妇俩的想法建造而成。他们采用的一张现成的施工图纸是从一家南卡罗来纳州的建筑设计公司网站上买来的。

Lynn Ferguson是一位退休会计师。她说:"我们对最终的结果满意极了。我们之前也曾新建和装修过几座房子,但只有这一座才真真正正算得上是属于我们自己的创作结晶。"

图为Ferguson夫妇的湖畔别墅后院。
图为Ferguson夫妇的湖畔别墅后院。
Builder: Bobby Cannon Homes; Photographer: Sherry Watkins / I Shoot Houses

夫妇俩一直梦想着退休后在景色优美的马丁湖(占地4.4万英亩)湖畔安家。对建造这个永久的家园,他们有很明确的设计要求。Lynn说:“Craig要求房子的第一层是能够满足所有日常生活所需的全功能层,并且每一扇窗户都能看到湖。我想要一间附加的餐具储藏室和两个厨房中岛。现在我们的想法全部实现了!

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买现成的设计除了给Ferguson夫妇省了不少设计开销,这张曾经被建成过好几座住宅的图纸也有着被夫妇俩看重的特别优势。

Lynn说:他们[设计师]提供实景图片库,几乎每个房间都有照片。所以你能更好地感受整个房屋的空间和布局,也好规划哪些地方需要改动。如果换成是电脑合成的图片,就很难有同样的效果。

她自豪地笑着说:"当时,网站上有两座建成的房屋照片。如今,我们家的照片也在上面呢。

Ferguson夫妇湖畔别墅的厨房。
Ferguson夫妇湖畔别墅的厨房。
Builder: Bobby Cannon Homes; Photographer: Sherry Watkins / I Shoot Houses

现成设计方案具有形象化优势

越来越多的富裕业主注意到现成设计方案的各种便利。家装服务网站Houzz.com的调查显示,2015年,15%的家庭年收入在50万美元及以上和25%的家庭年收入在20万美元到49.9万美元的业主在建房时,都选用了现成的设计方案。业界通常称此类图纸为 预先绘制的方案pre-drawn plans)。

互联网储备了庞大的现成设计图纸库。业主可以直接在建筑设计师的公司网站上查找,也可以去建筑图纸出版公司网站上购买。这些出版公司充当设计师经纪人的角色,推销大量的设计方案。业主可以购买电子版或者印刷版的建筑图纸。大多数现成图纸设计师还向顾客提供量身定做的图纸修改服务,按照工作量收取附加费用。相比于从零设计,整个过程可以节省大量时间。

与此同时,已实施过的方案相当于多一份保障,因为业主可以清晰地看到他们的构想变成现实后的效果。

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建筑和家装类出版社Donald A. Gardner Publishing负责人Dominic Foley说:一张照片胜过万语千言。他所负责的刊物《定制梦想之家》(Designer Dream Homes)专门展示南卡罗来纳州建筑设计公司Donald A. Gardner Architects设计的成品住宅,而Ferguson夫妇的湖畔豪宅图纸也出自这家公司之手。目前,该公司的图纸库包含1000多份现成设计方案。

Foley说:"在过去的大约10年期间,这个产业所提供的高效方法逐渐被建造更高档住宅的业主所采用。”

设计可视化也是加利福尼亚州的Suggs一家选择现有设计方案的原因。他们刚刚建成了4765平方呎的豪华住宅。

现年40岁的手机游戏公司创办人Dennis Suggs说:最大的问题是,人们聘请建筑师用一年的时间去设计他们的梦想之家,感觉很满意。但是,往往当房屋的框架一搭起来,他们才意识到我的天,这个房间也太小了吧或者这完全行不通嘛

最终,Suggs夫妇选择与总部位于宾夕法尼亚州霍舍姆(Horsham)一站式豪宅建筑商Toll Brothers合作。该公司在全美建立了数百个住宅区,使用的都是他们自己设计的各式各样的现有设计方案。

除此之外,Toll Brothers还解决了Suggs夫妇在一开始决定建造完全定制的住宅时遇到的另一个头疼问题。Suggs先生说:即使我们有了最好的想法和最佳的设计,要想自己去在我们看中的社区里买到一块宅基地,这基本上是不可能的事。他们直接从Toll Brothers购买了一处空间充裕的街角位置地皮,感到非常满意。

喜欢精挑细选的业主往往从图纸出版商手中购买设计方案,例如theplancollection.com。目前,该公司代理90多位建筑师和设计师的超过2.2万份现有设计方案。The Plan Collection出版主管Tim Bakke称,2016年,面积超过30003500平方呎的住宅设计方案占公司全年销售的20%左右。

去年,该公司曾将一份11027平方呎的住宅设计方案出售给一位阿布扎比酋长国的客户。Bakke称,其公司的海外订单最高达到总销量的15%的。

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业主掌控图纸修改细节

根据Houzz.com的调查,2015年,约90%选择现有设计方案建房的高收入家庭对设计方案进行了一些改动。

现成设计方案出版商通常在设计师和要求修改方案的客户之间担任中介的角色。Bakke称,The Plan Collection的销售额中约30%来自修改服务。

去年该公司以3800美元出售了一份6403平方呎的住宅设计方案,那位客户要求设计师在原有基础上加装一部电梯。

这份方案出自科罗拉多州定制住宅设计师Jon Rentfrow之手。Rentfrow曾为许多选择现有设计方案的客户提供过服务。他说,现代通讯技术方便了与远程客户的沟通。

他说:"有些客户会发来照片。我也曾经让客户站在他们的地皮上,然后在那里与我视频通话。这都是有帮助的。他补充道,"虽然这还不是一个完美的办法,因为没有什么比亲临现场、把整个场景印在脑子里更好的了。但是,拍摄一段一分钟的视频并将它传送给别人这种方法的确能简化整个过程。”

图为Suggs夫妇选中的房屋样板。
图为Suggs夫妇选中的房屋样板。
Toll Brothers

Suggs夫妇的设计修改方法也是拥有高科技的协助。除了提供样板房参观和面对面咨询以外,他们的建筑商Toll Brothers还为客户提供一款在线设计工具,预设好各种修改提议,让业主自己动手调配修改方案。

Toll Brothers设计主管Tim Gehman称,一些户型针对主卧套房和厨房分别提供高达15种和30种修改方案,而这两个空间也是业主最常改动的地方。除此之外,该公司还可以满足一些菜单之外的改动要求。

Gehman说:我们的住宅并不是完全量身定制的,可以算是半定制型的。但是业主还是可以把我们的一份标准化的方案变成一个他们自己的个性设计。即使在同一个社区建五栋出自同一个图纸的房子,他们都会各有特色,不会完全一样。

图为Ferguson夫妇湖畔住宅的卧室。
图为Ferguson夫妇湖畔住宅的卧室。
Builder: Bobby Cannon Homes; Photographer: Sherry Watkins / I Shoot Houses

在当地建筑商Bobby Cannon Homes的帮助下,Ferguson夫妇选择了一种更加传统但也非常有效的方法来修改他们湖畔豪宅的设计方案。他们将图纸上的纱窗阳台改建成了一个聚客室,移动了壁炉的位置,增添了一间餐具室和第二个厨房,对调了洗衣房的设计,并且修改了主卧的衣帽间。

Lynn说:光是定制特殊石材,我们就等了六个月。但整个过程非常有趣,而且我学到了一身过去不曾拥有的新技能。

她打算在搬进去之后,完成下层1200平方呎储藏空间的装修。她说:我们可能增添几间卧室或者建造一间摆放双层床的大房间,这要看孩子们给我生多少孙子孙女了。

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