如果十年前您在曼哈顿买了一栋联排别墅,而且最近把它卖掉,那么您现在可能正笑着朝银行走去。

根据道格拉斯艾丽曼地产公司(Douglas Elliman Real Estate)和房地产评估公司Miller Samuel上周联合发布的一份分析报告,在2007年到2016年的十年间,曼哈顿联排别墅的中位数价格从312万美元跃升至497万美元,涨幅达60%。

其中,豪华联排别墅市场(售价排名前10%)的涨幅更甚。这一细分市场的中位数价格较十年前的1499万美元上涨435万美元至1935万美元。

尽管最近接二连三的迹象表明市场正在放缓,但总体增长不容小觑。受政治和经济不确定性的影响,加之华尔街奖金减少抑制购房需求,2016年联排别墅的价格较上一年同期下跌5.3%,而且成交量同比下滑11%306笔。

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与此同时,物业的平均挂牌天数从上一年同期的74天激增至164天,而成交价与挂牌价之间的差距几乎增至三倍,从3.9%扩大为10.7%

根据报告,眼下不利的市场环境导致一些定价过高的联排别墅难寻买主,随后被迫退出市场。实际上,2016年在售房源的数量较上一年的411处减少10.7%

Miller Samuel首席执行官兼该报告作者乔纳森·米勒(Jonathan Miller)说:"去年,联排别墅市场的增长速度在过去的十几年里排名倒数第三。"

在去年全部交易中,有124栋联排别墅位于中央公园北部,主要集中在哈莱姆(Harlem)和华盛顿高地(Washington Height)等社区,而当地的中位数价格为210万美元,明显低于曼哈顿其它地区。

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