即将到来的英国退欧和沉重的销售税负担并未妨碍伦敦成为最受高净值人士青睐的置业目的地。

根据最新的阿尔法城市指数(Alpha Cities’ Index),财富咨询公司Wealth X以及房地产公司Warburg Realty和Barnes Realty发现,对于考虑购买豪华住宅的高净值人士(资产净值至少为3000万美元)而言,伦敦在文化体验和金融安全等多个方面的吸引力无可比拟。

该指数基于文化体验、教育机会、经商容易度、城市连通性、物业税和绿色认证等多重指标,列出最受富裕买家欢迎的全球前50个城市。

报告称,"伦敦荣登榜首反映出强劲的综合实力,其在包括文化体验、奢侈品购买、教育机会、城市连通性、金融安全、经商容易度和超高净值居民数量等全部11个指标中的一半以上跻身前四,并且在人身安全和绿色认证两个分项排名前十。

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然而,该报告指出,伦敦在物业税制度方面的竞争力不及其他大部分城市,原因在于英国政府自2014年以来两次大幅上调针对高价物业的印花税。

排名二至五位的城市依次是纽约(人身安全和绿色认证方面落后于伦敦)、东京、悉尼和巴黎。

最受青睐的五个城市

排名 城市
1 伦敦
2 纽约
3 东京
4 悉尼
5 巴黎

数据来源:Wealth X

除这些大都市以外,该指数还评选出最受豪宅买家欢迎的新兴市场,包括古巴、里斯本、柏林和特拉维夫。

值得注意的是,该报告称,古巴与美国的关系和解标志着这个加勒比群岛国家进入一个新时代,而逐步的经济自由化将带来可观的房地产投资潜力。

根据报告,”鉴于制裁可能在未来几年内结束,全球投资者正把目光投向新建开发项目,以及酒店、顶层公寓和私人别墅的改造工程,因此美国投资将会激增。

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与此同时,里斯本凭借可负担的高档住宅价格和多样化的税收激励政策获得青睐,如面向非欧盟公民的”黄金居留证计划“(Golden Visa)。除此之外,柏林也成功引起投资者的注意,因为长期的资本价格增长乏力导致当地的豪宅市场仍相对便宜。

最具潜力的五个新兴市场

排名 城市
1 古巴
2 里斯本
3 柏林
4 陶斯
5 特拉维夫

数据来源:Wealth X


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