根据房地产经纪公司Redfin本周四发布的一份报告,在房屋供应短缺的情况下,美国各地的买家开始加快行动,而且经常给出高于要价的报价。

报告显示,201612月全美42个都会区的普通住宅的平均挂牌天数为54天,刷新自2010年、Redfin开始跟踪数据以来的最快速度。其中,西雅图当选销售速度最快的房地产市场,约半数住宅在19天内签订购房合同。

Redfin首席经济师内拉·理查德森(Nela Richardson)说:在全国范围内,我们从未看到房屋的成交速度如此之快。这说明买家并没有被低库存水平、选举不确定性和偏高的按揭利率所吓退。相反,这些不利因素促使他们尽早采取行动。

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201612月,42个都会区的房屋销售为657800笔,较上一年同期减少12.7%,创下自20134月以来的最大同比跌幅。与此同时,低库存水平导致销售表现持续低迷,并且推高售价。Redfin的数据显示,去年12月,销售价格中值同比上涨4.7267000美元。

西雅图的销售价格中值为459975美元,较2015年同期上涨14.8%,并且领先所有其他城市。

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对于外国买家而言,西雅图已经成为美国西海岸最受欢迎的置业目的地之一,因为他们正在加州门户城市以外的地区寻找便宜的物业,而且试图避免温哥华针对外国买家征收的15%附加税。

据Redfin,旧金山是竞争最为激烈的房地产市场,其中52%的房屋以高于要价的价格成交,然后依次是另外两个加州城市:奥克兰和圣何塞。西雅图在这一榜单中排名第四,有38.4%的房屋出现竞价行为。在全国范围内,18.6%的房屋的成交价高于挂牌价格。

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