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4月份美国超七成买家面临竞价战

在盐湖城和其他一些热门的西部都会区,竞争日趋白热化。

2021年4月,盐湖城登顶全美竞争最激烈的房地产市场。

Getty Images
2021年4月,盐湖城登顶全美竞争最激烈的房地产市场。
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根据房地产门户网站Redfin于上周五发布的一份报告,犹他州盐湖城的购房者不得不设法应对残酷的竞价大战,因为这座城市再度当选全美竞争最激烈的房地产市场。

据这家房地产代理机构,上个月,该公司驻盐湖城经纪人所提交的报价方案中有超过五分之四(或83.5%)遭遇来自其他潜在买家的竞争。若Redfin的经纪人报告称他们接到至少一个竞争性报价,则这份报价方案被视为处于竞争中。

在新冠病毒大流行期间,买家对新房的争夺愈演愈烈。受处在低位的抵押贷款利率、便利的远程办公体验和住户对更多空间的渴望所推动,市场上涌现出大量买家,但供应有限且不断萎缩的待售房源无法满足他们的需求。

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根据Redfin于本月早些时候发布的另一份报告,目前,普通住宅在市场上的挂牌天数仅为19天,创下历史新低,而且近半数的待售房源最终以高于要价的价格成交,进一步突显竞争的激烈程度。

报告显示,全美近四分之三(或72%)的报价方案面临竞争,高于3月份的66.7%和2020年4月的44.9%。但需要注意的是,去年4月,房地产市场受“居家令”的影响明显放缓,这可能在一定程度上使数据产生偏差。

加利福尼亚州圣迭戈和华盛顿州斯波坎仅次于盐湖城,有83.3%的报价方案面临竞争。

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Redfin驻爱达荷州博伊西经纪人Kristin Lopez说:“竞价大战日趋白热化。在3月份,我们看到一处房源会有三、四位买家同时竞争,但如今那些极为抢手的房源甚至能接到20多份报价方案。”

博伊西有81.8%的报价方案面临竞争,在该报告所追踪的美国45个都会区中排名第四。

Lopez说:“目前,市面上的房源大都是备受追捧的高品质住宅,势必会导致竞争加剧。这与去年冬季形成鲜明对比,当时大部分的待售房源只能算是差强人意。不同之处在于,如今的卖家打定主意诚心出售,而去年冬季很多人卖房是不得已而为之,况且他们也没时间对房屋进行升级改造。”