如果你正考虑趁圣诞节的低价"抄底"伦敦中心区房产,尽可以稍安勿躁,因为房地产专家预测,伦敦房价还将进一步下跌。

据英国房地产网站Rightmove201612月,伦敦物业的平均要价下跌27678英镑(折合35091美元)至616160英镑(折合78567美元),跌幅达4.3%。在过去的八个月,有六个月房价出现回落。

报告指出,尽管每年这个时候要价通常有所调整,但今年12月伦敦房价遭遇六年以来同期最大跌幅,预示着市场将持续疲软,尤其是在内伦敦(Inner London)地区和高端市场。

平均要价下跌的主要原因来自伦敦中心区,而这些区域的物业往往是最贵的。201612月,内伦敦的平均要价大跌6%784620英镑(折合994642美元),而外伦敦的平均要价下滑2.4%503519英镑(折合638329美元)。

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在以伦敦中心区为主的超高端市场,房价暴跌13.6%138万英镑(折合174万美元)。

Rightmove称,由于在当前价位下,需求明显落后于供应,伦敦中心区房价下跌的趋势正愈演愈烈,而且恐将持续到明年。

该网站预测,随着高昂的印花税和退欧公投带来的不确定性削弱市场需求,进而导致"价格泡沫进一步缩小2017年伦敦房价将再度下跌5%

Rightmore房地产市场分析师迈尔斯·斯普赛德(Miles Shipside)说:与房屋均价相对适中的外伦敦相比,在内伦敦的高端市场置业需要大笔资金,而现如今,印花税导致购房成本进一步上升。

他补充道,”买家正推迟购买那些高价房屋。虽然英镑贬值使房地产市场更具吸引力,但价格上涨产生的迫切购买需求已经不复存在。因此,我们预测,伦敦房价将进一步下跌。

相比之下,在更为实惠的外伦敦地区,随着买家转而寻求更多的空间和价值,2017年当地物业的平均要价预计将上涨3%

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