根据周一发布的一份报告,尽管政府已出台印花税新规,但明年香港住宅价格预计仍有至多5%的涨幅。

全球房地产咨询公司仲量联行发布的《2016年香港住宅和土地市场回顾报告》(Year-End Residential and Land Market Review 2016)显示,2016年上半年,香港月平均住宅销量为6123套,较去年同期激增55%。

据仲量联行,活跃的股票市场、退欧公投后寻求避险投资的资本流入,以及公共土地销售市场强大的定价能力均对销售增长有所助益。

更多资讯: 香港豪宅21亿港元成交 刷新最高价纪录

截至10月,香港住宅价格较5月份的年内最低点回升9.5%,基本扭转了今年初房价一路下跌的不利局面,并且将全年增长推高至1.6%。仲量联行称,2016年豪宅价格保持平稳,反映出这部分市场具备较强的抗跌能力,尤其是在资本价值全年恒定的超高端市场。

报告指出,继香港政府于本月初将二套房印花税上调至15%后,住宅销售在短期内可能受到影响。尽管如此,仲量联行预测,2017年香港住宅价格总体趋于稳定,并且仍有不超过5%的涨幅。

更多资讯: 香港新建住宅供应过剩料将拉低房价

仲量联行董事总经理兼资本市场部主管曾焕平(Joseph Tsang)说:"受最新的降温措施影响,买家将采取观望态度,因此住宅销量将在短期内萎缩。在这种情况下,开发商需要重新评估他们的销售策略。"

他补充道,"然而,考虑到强劲的潜在需求、大批现金充裕的买家(包括中国大陆买家)和仍处于低位的贷款利率,该项举措不太可能对资本价值产生巨大影响。"

推荐阅读:

关注环域居:

脸书 | Twitter | Instagram | LinkedIn
联系我们: info@mansionglobal.com

订阅环域居电子报,获取全球高端地产市场最新资讯