由于当地居民置换新屋的需求增加,今年多伦多100万加元(折合74万9916美元)及以上的住宅销售激增70%,超越温哥华的同期表现。

房地产公司RE/MAX的数据显示,2016年前九个月,多伦多100万加元及以上的豪宅销售为1万8032套,较去年同期的1万578套大幅增长。此外,300万加元(折合225万美元)及以上价格区间的豪宅销售呈跳跃式增长,同比涨幅达86%。

其中的主要原因在于,独户住宅的低库存和强劲需求推动房价全面上涨,从而炒高成交价。

与此同时,在各区间房价全面上涨的情况下,业主通过出售首套房或二套房可以获得更多的资金,从而有能力购买更高端的住宅。

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RE/MAX Integra首席执行官兼多伦多区域主管Pamela Alexander说:"主要受本地买家数量增加的影响,大多伦多地区(Greater Toronto Area)的豪宅需求依然强劲。"

她补充道,尽管外国买家持续在多伦多房地产市场扮演重要角色,但自温哥华开始向外国买家征收15%的房产税以来,尚未出现境外资金流出当地市场的现象。

今年,温哥华100万加元及以上的豪宅销售为6212套,与去年同期5553套的销量相比小幅增长12%。8月,卑诗省政府开始向在温哥华置业的外国买家征收高昂的房产税,此举有效抑制海外买家对独户住宅的需求。

RE/MAX加拿大西部区域执行副总裁Elton Ash说:"经过一段时间创纪录的销售增长,过去几个月,温哥华高端市场正逐步放缓。

部分原因可能是8月份针对外国买家的税率上调,当然还有其他一些因素,比如库存增加减缓了买家的紧迫感。"

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