受中国国内经济和政策因素的推动,以及全球各大门户城市良好市场环境的吸引,2016年上半年,中国资本外流仍然保持强劲的势头。

根据总部位于伦敦的全球房地产咨询公司莱坊国际(Knight Frank)上周发布的一份关于中国海外房地产投资的报告显示, 今年前六个月,中国投资者在全球主要房地产市场的投资额达107亿美元。

这份题为《变迁中求增长》(Changing Currents, Rising Tides)的报告表示,虽然中国海外总投资额较2015年同期下跌13.6%,但"主要原因在于去年初多笔有史以来最大的中国对外房地产投资,包括以19亿美元收购纽约华尔道夫酒店(Waldorf Astoria Hotel)“。

中国海外投资目的地仍以美国、英国、澳大利亚、加拿大以及香港为主,总的来看,大部分资金流向商业地产,包括机构投资者大笔收购办公楼、酒店等商业地产项目,以及中房地产开发商收购和开发地产项目。

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作为中国投资者最青睐的海外投资目的地,今年前六个月,美国吸纳了51亿美元的中国投资,同比增长21%。其中,纽约独揽了80%的中国在美投资,而圣何塞(San Jose)和西雅图等西海岸主要城市也对中国投资者有一定的吸引力。

在美国,上半年中国资金有62%为办公商用地产,13%为地产开发项目,10%为酒店,仅有9%为住宅。也就是说,上半年中国投资者购买约4.6亿美元的房产。

此外,2016年上半年,中国投资者和开发商在澳大利亚投资了17亿美元,较去年同期暴跌37%。这主要受办公楼和酒店投资拖累,这两类地产投资分别比去年大跌65%和42%。但莱坊报告指出,中资开发商因看好出租收益前景而加大投资开发力度。

与此同时,中国在英投资同比增长75%,出色表现引人瞩目。事实证明,中国对伦敦的投资兴趣没有因英国退欧而有所减退。香港吸引了16亿8000万美元的大陆投资,较去年同期小幅增长9%。

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