根据房地产代理公司Compass于本周四发布的第一期内部调查报告，2022年，住房供应不足将成为美国房地产市场的最大阻碍。
该公司对分布在全美各地的460多名房地产经纪人进行了调查，超过半数(56.4%)的受访者表示，供应不足将左右明年的房地产市场走势。
Compass驻加利福尼亚州橙县经纪人Paulo Prietto在报告中称，“我认为，低库存水平是推动明年房地产市场的最主要因素。虽然住房存量仍然偏低，但买家将逐渐适应有限的选择空间，并继续对他们心仪的房源展开竞购。”
毫无疑问，受供应缺乏的影响，市场仍将向卖家倾斜，76%的受访经纪人对此表示认同。
与此同时，竞争激烈的市场环境也将对住宅价格产生影响。65.4%的经纪人预测，房屋售价将有所上涨，76.6%的经纪人认为租金价格也会水涨船高。根据报告，随着购房可负担性下降，明年出租市场的需求可能开始增多。
Compass驻南佛罗里达经纪人James Smith说：“由于库存吃紧迟迟得不到缓解，加之旺盛的买家需求推高房价，首次购房者难以摆脱买房困境，从而导致租房需求进一步攀升。”
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在佛罗里达州，约有64%的受访经纪人预测房屋售价将保持上行，这似乎彰显了明年“阳光之州”房地产市场的主基调。
根据房地产代理公司Redfin于本周四发布的另一份报告，2022年前十大热门社区中有八个来自佛罗里达州。
仅萨拉索塔都会区一地就占据七席，其中南萨拉索塔(South Sarasota)、东威尼斯(East Venice)和恩格尔伍德(Englewood)名列前茅。
据Redfin，阳光充足的舒适气候、低廉的税收水平和相对可负担的房价都是推动买家需求的主要因素。此外，大批从其他地区涌入的买家也将成为购房主力，他们当中既有因房价过高而另觅居住地的年轻人，也有受益于远程办公政策的公司雇员。