根据房地产咨询公司莱坊国际于本周三发布的《2021年财富报告》(2021 Wealth Report)，全球四分之一以上的超高净值人士计划在今年购置新房。
这一占比较2020年的21%有所提升，而且可能提振多达7%的房地产市场价格。莱坊国际将超高净值人士定义为净资产超过3000万美元的个人。
该公司全球研究主管利亚姆·贝利(Liam Bailey)在报告中称，“乡村和沿海地区的住宅需求尤为强劲，人们当前最渴望拥有可供户外活动的开放空间。新冠大流行促使买家将目光投向那些有利于身心健康的置业目的地，比如山间、湖泊和热门沿海地区等。”
这一趋势在整个欧洲的豪宅市场非常明显。在疫情导致的隔离封锁解除之后，法国南部和普罗旺斯以及意大利托斯卡纳等传统第二住宅市场的买家活动开始增加。
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此外，莱坊国际称，许多买家正在寻觅所谓的“协同主要居所”。
莱坊国际全球住宅研究部主管凯特·埃弗雷特-艾伦(Kate Everett-Allen)说：“买家对第二住宅的期望与日俱增。由于远程办公能提供更大的灵活性，业主延长了他们在第二住宅的居住时间，很多人更是将其视为‘协同主要居所’。从高速带宽和家庭影院，到健身房和顶级设备，如今第二住宅的配套水平逐步提高。”
根据《财富报告》中包含的全球高端住宅指数(Prime International Residential Index)，2020年豪华住宅的平均价格同比上涨1.9%，与2019年1.8%的增速相比略微上升。
数据显示，2020年新西兰奥克兰的豪宅价格涨幅最大，较上年同期飙升17.5%。三个亚洲城市——深圳、首尔和马尼拉的豪宅价格也实现了两位数增长，同比涨幅分别为13%、12%和10%。