根据房地产代理公司Benham & Reeves于本周四发布的一份报告,去年年底,伦敦高端物业需求猛增,买家对售价在500万英镑(折合670万美元)到1000万英镑的住宅兴趣浓厚。

这家总部设在伦敦的中介机构称,2020年第四季度,买家对这一价位区间的住宅物业的需求环比增长4.8%。该公司基于标记为出价中或签约售出的挂牌房源所占比例来衡量需求的高低。

去年最后三个月,买家对售价超过200万英镑的住宅需求环比增长2%。第三季度到第四季度,价值200万英镑到500万英镑的房屋需求量上升3.7%。

与此同时,售价1000万英镑及以上的超高端物业成为唯一出现买家兴趣减弱的细分市场,需求略微下滑0.3%。

Benham & Reeves董事马克·冯·格伦德尔(Marc von Grundherr)在报告中称,“受临时的印花税减免优惠和即将生效的外国买家附加税的影响,2020年最后一个季度,伦敦高端住宅市场的买家需求呈现稳步上升的趋势。尽管新冠病毒大流行造成了较大范围的动荡,但除了超高端物业以外,其他价格区间的市场活动均得到提振。”

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这项印花税减免政策于2020年7月出台,有效期截至今年3月31日。根据规定,总房款在50万英镑以内的部分可免征印花税,这意味着买家最多能节省1万5000英镑的税款。

此外,从4月份起,在英国购房的非居民买家将被额外征收2%的印花税。

他补充道,“即便如此,新冠疫情将继续对买家偏好产生显著影响,很多人仍然青睐能提供更多居住面积和绿色空间的城郊或乡村物业。”

2021年1月4日,英格兰启动新一轮的全境封锁,但不同于去年春季,这次允许房地产市场开放。

在高端买家需求最旺盛的地区,户外空间的吸引力不言而喻。

其中,外伦敦地区脱颖而出。对于购置价值200万英镑及以上住房的买家,他们对巴恩斯(Barnes)、奇西克(Chiswick)和克拉珀姆(Clapham)最感兴趣。

根据报告,荷兰公园(Holland Park)是唯一跻身前十大热门居住地的中心区,目前的需求水平约为18%。