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2019年第二季度西安房价增速领跑全球

与去年同期相比,伦敦、纽约和悉尼等国际金融中心增长乏力。

西安房价较去年同期飙升25.1%。

Mariusz Kluzniak / Getty Images
西安房价较去年同期飙升25.1%。
Mariusz Kluzniak / Getty Images

根据莱坊国际本周三发布的一份报告,2019年第二季度,中国西安的房价增速在全球150个主要城市中拔得头筹。

莱坊国际全球城市住宅指数(Knight Frank Global Residential Cities Index)显示,西安房价较去年同期飙升25.1%。该指数通过官方统计数据对150个国际城市的住宅价格走势进行追踪。

匈牙利首都布达佩斯以24.2%的年增长率紧随其后。过去五年间,布达佩斯的房价累计上涨逾一倍,超越全球其他城市。在此期间,土耳其伊兹密尔的住宅价格累计上涨80%,位居全球第二。

据莱坊国际,总体而言,全球各大城市的平均房价增速有所放缓。

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该机构全球住宅研究部主管凯特·埃弗雷特-艾伦(Kate Everett-Allen)说:“截至2019年6月的一年内,全球平均房价增速仅为3.5%,远低于2016年底6.7%的近期高点。不断加剧的经济不确定性、贸易紧张局势、政治危机和可负担性担忧正在削弱买家对主流房地产市场的信心。”

根据报告,印度城市海得拉巴和艾哈迈达巴德以18.3%和15.3%的年增长率分列第三、四位。

其他跻身前十位的中国城市包括武汉和重庆,房价较去年同期分别上涨14.6%和12.1%。此外,三个欧洲城市——葡萄牙波尔图、克罗地亚萨格勒布和希腊雅典也成功进入指数榜前十位,年增长率分别为13.6%、11.4%、11.2%。

数据显示,亚利桑那州凤凰城凭借5.8%的年度涨幅位居美国城市之首,但在全球仅排名第41位。

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该报告指出,同一国家的城市间差距正在扩大。例如,与涨幅相对可观的凤凰城相比,西雅图的年增长率为-1.3%。

埃弗雷特-艾伦在报告中称,“造成这种差异的原因在于地方经济前景和市场周期的不同。在某些情况下,更为严苛的楼市监管政策也难辞其咎。”

数据显示,今年第二季度,伦敦、纽约、奥克兰、罗马、迪拜和悉尼等国际大都市均在倒数三分之一梯队。

她说:“在其中大部分城市,高端住宅市场继续跑赢整体市场。在另一些城市,上一季度的价格走势分析表明,房价跌幅已开始收窄。”