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2017年加拿大住房销量预计下降5.3%

据报告,加拿大近三分之二的本地市场销量均有下滑。

8月份,加拿大二手房销量比7月份上涨1.3%,打破了连续四个月的下滑状况。

GETTY IMAGES
8月份,加拿大二手房销量比7月份上涨1.3%,打破了连续四个月的下滑状况。
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上周五的一份报告称,加拿大的住房销量在8月份下滑了将近10%,意味着加拿大今年住房销量很可能整体下滑5.3%。

加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)报告显示,8月份未经季节性调整的实际销量同比下降了9.9%。加拿大全国近三分之二的房地市场销量均有下滑,以大多伦多地区及附近住房市场下滑最为严重。

不过,8月份加拿大出售房屋的平均价格同期上涨3.6%至47万2247加拿大元(约合38万7071美元),这一涨幅 很大程度上是被大温哥华和大多伦所带动。

排除这两个房价最贵的市场后计算,加拿大全国平均房价将降至37万3859加元(约合30万6429美元)。

加拿大央行9月6日宣布将进一步把隔夜拆借利率从0.75%提高至1%。

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加拿大房地产协会主席Andrew Peck在报告中称:"经验表明,购房者会密切关注抵押贷款利率,最近的利率上调将促使一些人在利率继续升高之前出价,挤走其他买家。"

伴随多伦多住房销量在春季大幅降温之后的回暖,加拿大的二手房销量在8月份比7月份上涨了1.3%,抑止了连续四个月的下滑。

协会首席经济学家Gregory Klump表示:"8月份销售活动的上涨,特别是大金马蹄地区(Greater Golden Horseshoe)和其他高房价城市中心的销售情况,是否代表着反弹的开始,还有待时间来证明。在近期加息之前预先批准的抵押贷款到期后,局势就会变得更加明朗。"

据加拿大房地产协会称,加拿大的住房销量在2016年上升了6.5%,达到53万4709套。

该协会预计,加拿大的全国住宅销量将在2017年同比下降5.3%,相当于比6月份预测的少2万套,并称此次下降几乎完全是由安大略省房屋销量预计下降造成的。

此外,不列颠哥伦比亚省和安大略省2017年的预计销量将比2016年下降约10%。2016年两省销量曾创下历史新高。