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2016年外资加速撤离中国房地产市场

中国政府抑制房地产投资的举措已经导致市场降温。

随着外资加速撤离中国房地产市场,行业增长开始下滑。

DUKAI PHOTOGRAPHER/GETTY IMAGES
随着外资加速撤离中国房地产市场,行业增长开始下滑。
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由于担心政府的调控措施将导致市场放缓,2016年外国资本加速撤离中国房地产市场。

中国国家统计局上周末发布的数据显示,去年房地产开发企业在中国市场的总投资额为人民币14万4210亿元(折合约2万1040亿美元),较去年同期增长15.2%,但外国资本同比减少52.6%至人民币140亿元(折合约20亿美元)。

2016年第四季度,房地产业增速从上个季度的8.8%下滑至7.7%,表明政府的降温措施已初见成效。

自去年秋季以来,约有20个中国城市出台最新的市场调控措施,包括上调首付款比例和禁止非本地居民购买二套住房等,以期避免潜在的房地产泡沫。

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在过去十年间,房地产业一直是中国经济增长的主要驱动力。根据政府数据,2015年房地产业增加值占GDP的比重高达14.2%,而2006年的占比仅为8.9%。其中,住宅市场占整个房地产业的三分之二以上。

尽管如此,国家统计局表示,房地产市场放缓并没有拖累GDP增长,原因在于第三产业和国内消费表现强劲。2016年第四季度,中国GDP增速为6.8%,较前三季度的6.7%略有提升。