根据第一太平戴维斯于本周一发布的一份报告,越来越多的迹象表明,阿联酋房地产市场在经历疫情期间的销售暴跌和由此引发的经济停摆之后,反弹时机已经来临。该报告涵盖了阿布扎比、迪拜和沙迦等市场。

第一太平戴维斯中东公司首席执行官史蒂文·摩根(Steven Morgan)在报告中称,“一旦隔离封锁解除,央行推出的经济刺激方案能够助房地产市场‘一臂之力’。我们观察到需求逐步增长,尤其是在2020年下半年,住宅市场整体上行。”

报告称,阿联酋首都阿布扎比原本在2020年拥有一个良好开局,因为政府决定向外国投资者开放市场,允许其在15个指定区域内购置房产。但随着油价下跌和经济停摆,第二季度房产交易几近中断。

根据报告,买家活动在第三季度有所增加。第一太平戴维斯注意到,高端别墅和联排住宅的需求出现稳步增长。

摩根写道,“去年,这类物业一跃成为最受青睐的细分市场,其他酋长国也出现了类似趋势。主要驱动力在于人们对更多户外生活空间的渴求,加上持续走高的贷款价值比和史上最低的利率水平提升了购房者的可负担能力。”

2020年,迪拜的住宅交易量较前一年减少15%。但得益于政府的积极举措,2019年的买家活动比2018年增加25%,去年第一季度仍保持喜人的增长态势,同比增幅达14%。

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考虑到大型基建项目的完工和原定于去年10月开幕的迪拜世博会带来的普遍乐观情绪,假如没有疫情,这种势头很可能会持续一整年。这项为期六个月的盛会已被推迟至2021年10月举行,如今重新燃起了人们的乐观情绪。

高端别墅和联排住宅也深受迪拜本地买家的欢迎。2020年,这类物业的交易量同比飙升32%。

报告指出,“2020年出现的一个关键趋势是,成品房需求四年来首次超越期房。”

展望未来,第一太平戴维斯预测,政府的举措将继续刺激市场复苏。

报告称,“在建基础设施项目的完工以及政府在去年为振兴经济出台的各类扶持措施将继续对房地产市场产生积极影响。”