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配套设施和新锐设计继续成为纽约新楼盘核心亮点

一些开发项目增设休息室和健身房来不断完善硬件设施,另一些选择与豪华健身俱乐部等附近商户开展合作。

效果图: Pandiscio Green

效果图: Pandiscio Green

即使人们开始返回城市,曼哈顿的共管公寓销售仍略显低迷,但租金价格一路飙升。

由于利率持续上升,豪宅买家似乎对入手期房感到犹豫不决,因为这类项目往往比已建成物业承担更大的风险。但正如环域居在近期报道中指出,尽早下手使买家有机会争取到最划算的价格和优惠条件。

纽约房地产开发商继续以引人注目的设计和丰富多样的配套吸引潜在买家。

知名建筑师托马斯·尤尔-汉森领衔的设计公司Thomas Juul-Hansen Design再次扩大其在纽约地产界的影响力,两个北欧风格的豪宅项目为街区注入时尚活力。建筑设计公司Woods Bagot、Workshop/ADP和Roger Ferris + Partners参与打造的新楼盘另辟蹊径,与周边环境融为一体。

其中一些开发项目不断完善自身的硬件配套,比如增设休息室、健身房和康养设施,另一些选择与豪华健身俱乐部等附近商户开展合作。包含晚餐安排、剧院和用车预订在内的居家礼宾服务为业主营造更加便利的生活体验。

下文带您一览今秋上市的曼哈顿五个豪华公寓项目。

上东区 | The Matteo, 323 East 79th St., Yorkville, Upper East Side

效果图: Redundant Pixel

这个精品高层项目坐落于第一大道和第二大道之间的79街,共设14套开放通透的全层住宅,并附带令人艳羡的私人户外空间。精致的砖砌外立面搭配大理石、木制品和人字纹橡木地板等室内装潢,彰显优雅格调。所有单元均享有私人电梯厅,可兼作存放日常生活物品的置物间。此外,地下室还为业主配备了额外的储物空间。

负责楼盘销售的房地产经纪人Bianca D’Alessio说:“特别是考虑到上东区的家庭人口结构,楼内还专门规划了存放婴儿车、踏板车和自行车的充足空间。”

该项目将于今年10月开盘,预计于2023年春季迎来首批住户。

单元数量:14
价格范围:起价为375万美元
开发商/建筑设计:Boomerang Development Group/Woods Bagot New York
公寓户型:三卧单元(包含两间浴室和一间盥洗室)的建筑面积约为1910平方呎;四卧复式单元(包含三间浴室和一间盥洗室)的建筑面积约为3226平方呎
配套设施:值班大堂、储物空间、私人电梯厅、附带户外厨房并能欣赏城市天际线的屋顶露台
官方网站: 323e79th.com

效果图: Redundant Pixel

效果图: Redundant Pixel

效果图: Pandiscio Green

效果图: Pandiscio Green

萨顿广场 | Sutton Tower, 430 East 58th St., Sutton Place

效果图: Pandiscio Green

Sutton Tower位于东河滨水区的高档地段萨顿广场(Sutton Place)。这幢外墙覆以巴伐利亚石灰岩的摩天大楼由丹麦出生的知名建筑师托马斯·尤尔-汉森操刀设计,848呎的总高度使其鹤立于整个街区,享有“一览众山小”的绝佳视野。

房地产营销集团Corcoran Sunshine Marketing Group高级董事总经理Beth Fisher说:“得益于独特的优越位置,由此沿东河流向朝南眺望,你能看到一座座宛若‘纽约钻石项链’的壮观大桥依次排列,更远处便是一望无际的大西洋。放眼四周,纽约天际线景观可尽收眼底,其中既有帝国大厦和克莱斯勒大厦等标志性建筑,又有包括范德堡一号大厦在内的新地标。”

所有住宅均为转角单元,分布在大楼15层以上。该项目于今年初秋开盘,预计在年底竣工。

单元数量:121
价格范围:单卧单元起价为250万美元,全层单元起价为1800万美元
开发商/建筑设计:Gamma Real Estate and JVP Management/Thomas Juul-Hansen and Stephen B. Jacobs Group
公寓户型:单卧至四卧转角单元,以及全层顶楼单元
配套设施:50呎长游泳池、漩涡按摩池、水疗套房、蒸汽浴室、红外线桑拿房、健身中心、拳击房、附带户外用餐露台的台球休息厅、图书室、媒体房、花园
官方网站: suttontower.com

效果图: Pandiscio Green

效果图: Pandiscio Green

曼哈顿中城 | ONE11 Residences at Thompson Central Park, 111 West 56th St., Midtown

效果图: GFI

ONE11地处第六大道和第七大道之间,距离中央公园仅三个街区,占据中央公园汤普森酒店(Thompson Central Park)的最高九层。据道格拉斯艾丽曼开发营销业务(Douglas Elliman Development Marketing)执行副总裁Karen Mansour介绍,该项目向全体业主提供酒店设施及服务,进一步实现了酒店与公寓生活的无缝融合。

Mansour举例称,业主有权使用仅与入住酒店豪华客房和高层套房Upper Stories的宾客共享的休息室。同时,酒店的健身中心、会议室和礼宾服务也向公寓业主开放。

楼盘销售将于今年秋季启动,预计于2023年第二季度交付。

单元数量:99
价格范围:132万5000美元到1400多万美元
开发商/建筑设计:GFI/Thomas Juul-Hansen Design
公寓户型:单卧和两卧单元的最小面积为549平方呎;两个四卧顶层单元的建筑面积超过3000平方呎,并附带2700平方呎的宽阔露台
项目配套:业主享有酒店礼宾服务、剧院和餐厅的优先预订热线、折扣房价、家政服务、代客泊车服务和健身中心
官方网站: one11residences.com

效果图: GFI

效果图: GFI

效果图: Binyan Studios

效果图: Binyan Studios

翠贝卡 | 450 Washington, 450 Washington St., Tribeca

效果图: Binyan Studios

450 Washington横跨华特斯街(Watts Street)和德布罗斯街(Desbrosses Street)之间的韦斯特街(West Street)街区,背靠哈德逊河公园。建筑设计方Roger Ferris + Partners创始人Roger Ferris在一份新闻稿中称,他们选用法国石灰岩灰泥对建筑外立面进行整修,使之与波光粼粼的哈德逊河和动人心魄的日落美景相得益彰。

该项目还规划了占地8000平方呎的私家庭院和屋顶平台,二者均由景观建筑公司Hollander Design Landscape Architects操刀设计。

房地产开发公司Related Companies高级副总裁Robert Bernstein说:“与左右两边的456 Washington和70 Vestry一道,450 Washington将为买家提供一个难得机会,让他们在备受欢迎的翠贝卡社区拥有一套享有无遮挡滨水景观的现代住宅。”

楼盘销售将于今年10月启动,预计于2023年竣工。

单元数量:176
价格范围:一居室起价约为100万美元,顶层单元起价为1000万美元
开发商/建筑设计:Related Companies/Roger Ferris + Partners
公寓户型:一居室到四卧顶层单元
配套设施:私家庭院入口、俯瞰哈德逊河的12层屋顶平台、健身中心、休息室、会议室、高尔夫模拟器、儿童游戏房
官方网站: 450washington.com

宾州车站区 | 300 West 30th St., Penn District

效果图: VUW Studio

300 West 30th St.坐落于宾州车站(Penn Station)和麦迪逊广场公园(Madison Square Garden)以南一个街区,地处30街和第八大道的交汇处。根据一份新闻稿,该项目的设计灵感源自荷兰著名画家皮特·蒙德里安的作品,目标买家群体瞄准文艺人士。室内装潢出自设计公司Workshop/APD之手,搭配沿袭蒙德里安风格的花纹地毯和定制房门。建筑设计工作室Studio C别出心裁地打造了类似于玻璃幕墙的几何纹理外立面,吸引着来自莫尼汉车站和哈德逊广场的归家业主和匆匆行人。

房地产营销集团The Corcoran Group with Corcoran New Development销售团队Gavrilov Grosso Team负责人Joseph Grosso说:“我想每个人都欣然居住在媲美精品酒店的共管公寓中。无论是作为主要住宅,还是临时居所,300 West 30th St.都不失为一个独特之选。”

楼盘销售将于今年10月启动,预计于2023年春季竣工。

单元数量:69
价格范围:单卧单元的售价为95万美元到185万5000美元,两卧单元的售价为149万美元到238万美元
开发商/建筑设计:Corcoran New Development and The Gavrilov-Grosso Team at Corcoran/Workshop/APD and Studio C
公寓户型:一居室到两卧顶层单元
配套设施:二层户外庭院、12层屋顶平台、健身房、休息室、共享办公空间、24小时门卫
官方网站300w30nyc.com

效果图: VUW Studio

效果图: VUW Studio

效果图: VUW Studio

效果图: VUW Studio

效果图: VUW Studio

效果图: VUW Studio

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效果图: VUW Studio

效果图: VUW Studio

效果图: VUW Studio

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