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遍览2022年秋季全球最新豪华楼盘

环域居为您提供七大市场高端新楼盘的一手资讯。

效果图: Mirvac

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如果说最近几年全球房地产开发面临同一难题,想必是建造高层豪宅项目不再像以往那样轻而易举。疫情引发的工期延误、供应链中断和劳动力短缺带来诸多挑战。

以旧金山和洛杉矶为例,今年秋季这两大都市的期房新盘寥寥无几。

顶级新开发项目之间的激烈竞争成为从疫情前延续至今的不变趋势,推动装潢设计和配套设施日趋豪华。

在纽约,户外活动空间仍然受到买家追捧,他们愿意为此慷慨解囊来争取与大自然亲密接触的机会。在迪拜,富裕买家重返市场,高端楼盘为家庭各成员提供完善配套,就连孩子也享有青少年休息室和儿童泳池等诸多休闲设施。在澳大利亚,房地产开发商跟随许多买家的脚步进军热门沿海飞地。

在本期专题中,环域居精选了来自迈阿密、纽约、澳洲、洛杉矶、迪拜、旧金山和伦敦的热门开发项目,并奉上关于配套设施、价格范围和建筑设计等各方面细节。

迈阿密秋季新盘缓解豪宅供应危机

效果图: The Boundary

经过连续多年的疯狂涨势之后,迈阿密房地产市场已逐渐降速回归常态。

迈阿密房地产商协会(Miami Association of Realtors)提供的数据显示,今年7月,独户住宅销量为999套,与2021年7月创纪录的1373套相比下降27.2%,其分析主要原因在于住房存量不足和抵押贷款利率上升。。。点击阅读全文

效果图: The Boundary

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效果图: Pandiscio Green

效果图: Pandiscio Green

配套设施和新锐设计继续成为纽约新楼盘核心亮点

效果图: Pandiscio Green

即使人们开始返回城市,曼哈顿的共管公寓销售仍略显低迷,但租金价格一路飙升。

由于利率持续上升,豪宅买家似乎对入手期房感到犹豫不决,因为这类项目往往比已建成物业承担更大的风险。但正如环域居在近期报道中指出,尽早下手使买家有机会争取到最划算的价格和优惠条件。。。点击阅读全文

澳洲买家翘首企盼豪华公寓新盘上市

效果图: Mirvac

由于澳大利亚房地产市场在繁荣期过后遭遇价格急跌,专业人士认为,未来一年里公寓能比独户住宅更好地承受这场风暴的冲击。

据房地产数据公司CoreLogic,截至2022年8月1日的三个月内,澳洲独户住宅价格较4月份的峰值下跌2.2%,而公寓价格下跌1.4%。在面对长达近两年的隔离封控之后,澳大利亚人开始求购空间宽敞的郊区房屋,独户住宅市场因此收获了疫情带来的最大红利。但在此期间,公寓市场的价格增长较为疲弱。。。点击阅读全文

效果图: Mirvac

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效果图: Ross Plemyannik

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洛杉矶秋季豪华公寓新盘限量发售

效果图: Ross Plemyannik

洛杉矶豪华公寓市场开始告别爆发式增长,但这并不意味着价格涨势随之回撤。

根据房地产代理公司Compass发布的《新开发项目市场报告》(New Development Market Report),今年第二季度,洛杉矶价值300万美元及以上的住房均价为每平方呎1993美元,较去年同期大涨32.4%。。。点击阅读全文

迪拜豪华新楼盘重新点燃市场热度

效果图: Select Group

随着全球投资者涌向迪拜以抵御通货膨胀和地缘政治不确定性带来的影响,今年上半年这座沙漠之城的豪宅市场一路高歌猛进。

据房地产集团世邦魏理仕(CBRE),2022年前六个月,迪拜的住宅销售总量达3万9269套,为2009年以来的最高水平。。。点击阅读全文

效果图: Select Group

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效果图: Brian Kitts

效果图: Brian Kitts

旧金山公寓买家耐心等待入手良机

效果图: Brian Kitts

继2021年第二季度创下住房销售新纪录之后,旧金山豪宅市场的需求便开始降温,但价格并未随之回落。

根据房地产代理公司Compass发布的《新开发项目市场观察报告》(New Development Market Watch),2022年第二季度,豪华住宅(定义为售价在300万美元及以上的物业)仅录得20笔交易,较去年同期减少一半。。。点击阅读全文

伦敦新楼盘遍地开花买家选择繁多

效果图: chelseawaterfront.com

尽管今年夏天伦敦面临创纪录高温和旅行中断,但城市几乎恢复了疫情爆发前的繁荣,这对房地产市场具有明显的提振作用。

根据莱坊国际(Knight Frank)近期发布的一份报告,伦敦高端住宅物业的销售渠道火热,表明当前买家对高价住房的需求保持良好态势。今年7月,伦敦高端住宅的报价接受量创下十年来新高。房地产数据公司LonRes的最新市场分析称,8月份,高端市场(涵盖售价在500万英镑及以上的物业)的新建住房增量最多,较2018年同期激增30%。。。点击阅读全文

效果图: chelseawaterfront.com

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