遍览2019年春季全球最新豪宅楼盘

环域居带您前往全球七大豪宅市场,了解最新开发的高端物业项目。

对于豪宅买家而言,春季是他们发掘全球主要市场入手良机的黄金时间。目前,许多地方都面临供应过剩或价格下跌的局面,有时甚至是二者兼具。

尽管纽约市场持续降温,但今年春季仍有不少引人注目的新楼盘惊艳亮相,其中包括曼哈顿西区万众瞩目的现代摩天大楼35 Hudson Yards,以及宛若雕塑般矗立在金融区街头的玻璃塔楼77 Greenwich。

伦敦房地产市场举步维艰并饱受脱欧不确定性带来的困扰,但今年初,备受期待的Lots Road发电站改造工程为低迷楼市注入了一抹亮色,其标志着泰晤士河北岸将迎来百余年来第一个大型新开发项目。

迈阿密市场正在想方设法消化严重过剩的房屋库存。今年春季上市的新楼盘包括由意大利建筑大师皮埃尔•里梭尼操刀设计的别墅项目Villa Collection at The Ritz-Carlton Residences,以及坐落于当地仅存的稀缺滨水地段之一的精品住宅项目Monaco Yacht Club & Residences。

澳大利亚公寓市场继续表现疲软,新楼盘数量和整体价格均呈下降趋势。作为总部设在墨尔本的豪宅开发商Gurner最新推出的扛鼎之作,包含131个单元的新开发项目St. Moritz有望打破市场僵局。

环域居邀您一同浏览上述四个市场以及迪拜、旧金山和洛杉矶的春季新楼盘。

纽约豪华新楼盘比拼颜值、设计和配套

眼下正值买方市场,曼哈顿和布鲁克林两地均有不少高端公寓项目惊艳亮相。

纽约房地产市场前景未卜。一方面,当前的市场环境对买家十分有利;但另一方面,近期的不确定因素令购房者犹豫不决。

根据房地产公司科可兰集团(Corcoran Group)发布的季度报告,2018年第四季度,尽管市场上的待售房源增多,而且价格有所回落,但买家一直举棋不定。

这是多方面综合作用的结果,例如抵押贷款利率上调,以及美国政局的持续波动。。。点击阅读全文

南佛州豪宅供应过剩 购房者选择空间增大

今年春季的众多新楼盘将进一步加剧市场的去库存压力。

目前,迈阿密及南佛罗里达州其他地区的房地产市场亟需消化最新一轮豪宅项目带来的过剩库存,但随着大批富人从高税收地区向税率较低的佛罗里达州迁移,这种情况可能在未来几个月发生变化。

总部位于迈阿密的房地产代理公司EWM Realty International总裁罗恩·谢菲尔德(Ron Shuffield)说:“过去三年,迈阿密-戴德县的市场上涌现出大量豪华物业。据统计,标价200万美元及以上的待售房源约有5000处,其中1900处为独户住宅,另外3100处为共管公寓。”。。。点击阅读全文

伦敦春季新盘为低迷楼市注入一抹亮色

今年春季,伦敦市场上的新开发项目亮点频现,其中包括由历史建筑改造而成的精品住宅,以及地处泰晤士河北岸的超豪华稀缺公寓。

伦敦房地产市场正饱受不确定性的困扰。

英国脱欧悬而未决已经造成国内政局不稳,并导致楼市陷入动荡之中。

与此同时,经年累月的不确定性令英镑表现疲软,吸引大批寻求抄底机会的外国买家回流。据《卫报》报道,在英国脱欧引发英镑贬值之际,外国买家购入的1000万英镑(折合1320万美元)及以上的豪宅数量达到公投前的三倍之多。。。点击阅读全文

西好莱坞和比弗利山庄领跑洛杉矶公寓销售

2019春季上市的新楼盘以绝佳视野、室内外相融合的居住体验以及便捷优越的地段为卖点

经过连续多年的强劲增长之后,洛杉矶房地产市场出现放缓迹象。

房地产代理公司Compass首席经济学家兼商业资讯副总裁塞尔玛·海普(Selma Hepp)表示,自2018年中旬以来,洛杉矶的房屋销量持续下滑。

今年1月,全市房屋销量较去年同期遭遇两位数下跌,季度平均跌幅高达18%。。。点击阅读全文

迪拜豪宅市场借势2020年世博会加速发展

近期,这个由买方占据主导地位的房地产市场涌现出大批高端新楼盘。

自2014年原油价格崩盘以来,迪拜房价便飞速下跌,过去四年的累积跌幅达20%左右。然而,这个阿联酋国家的住宅市场供应依然强劲,目前有超过10万套住房正在建造中,并有望于2020年世博会前完工。本届国际博览会计划于2020年10月至2021年4月举办,预计将为迪拜带来约2500万游客。

据环域居此前报道,虽然无法精确预测房地产周期的谷底,但大多数行业分析师认为,迪拜房价有望在2020年世博会前夕企稳。。。点击阅读全文

旧金山公寓市场多番遇挫后依然强劲

尽管第四季度销量下滑,但新开发项目继续在该市遍地开花。

去年第四季度,旧金山房地产市场不出所料地遭遇一连串打击。

造成市场波动的原因在于,美股主要指数创下金融危机以来的最糟糕年度表现,旧金山北部多地山火肆虐严重影响空气质量,加之10号提案(Prop 10)带来诸多不确定性。这项提案允许地方政府对任何类型的租赁物业实施租金管制,但最终未获通过。。。点击阅读全文

澳洲最新豪华公寓兼具宽绰空间和华美设计

新开发项目迎合注重生活品质的精英买家和考虑卖大屋换小屋的特定群体。

公寓式住宅在澳大利亚并非一开始就大受欢迎,尤其是对于那些追求豪华生活的富裕买家。

长期以来,澳洲的房地产建设热潮主要集中在独栋房屋,公寓单元的地位难以与之相提并论。由于需求不足,很少有建筑师和开发商愿意推出能够满足这一买家群体的住宅项目。。。点击阅读全文