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迪拜豪华新楼盘重新点燃市场热度

国际买家对该市高端住宅的需求强劲。

效果图: Select Group

效果图: Select Group

随着全球投资者涌向迪拜以抵御通货膨胀和地缘政治不确定性带来的影响,今年上半年这座沙漠之城的豪宅市场一路高歌猛进。

据房地产集团世邦魏理仕(CBRE),2022年前六个月,迪拜的住宅销售总量达3万9269套,为2009年以来的最高水平。

根据豪宅经纪公司Luxhabitat Sotheby's International Realty近期援引迪拜土地局(Dubai Land Department)数据所做的报告,高端住宅市场的表现尤其亮眼,第二季度的交易总额为215亿迪拉姆(折合59亿美元),同比增长28.7%。

该公司首席执行官George Azar说:“迪拜房地产市场显示出积极且稳定增长的迹象,继续吸引来自全球的高净值投资者。”

Azar称,最近几个月,英国、印度和德国的投资者贡献了最多的购房需求。

他说:“虽然全球诸多市场都面临地缘政治和经济不确定性的困扰,但迪拜继续引领楼市复苏之路。”

他补充道,“由于房地产被视为对冲高通胀的有效工具,我们预计需求水平将在第三季度保持与此前类似的趋势。”

行业专家表示,买家对全市住宅其是一些最受欢迎的社区的需求大幅飙升,再加上供应短缺,导致房价不断上涨。

总部位于迪拜的房地产代理公司LuxuryProperty.com销售总监Mark Richards说:“我们预计,迪拜房地产市场有望延续上半年的强势表现——交易量维持在高位,行业纪录接连被打破。”

Richards说:“在高端和超高端住宅市场,情况尤其如此,因为这部分买家并不依赖于常见的融资手段。”

下文带您一览五个近期开盘的迪拜豪宅项目。

朱美拉棕榈岛 | Ellington Beach House, Crescent Road, Palm Jumeirah

效果图: Ellington Properties

Ellington Beach House位于号称“世界第八大奇迹”的迪拜地标朱美拉棕榈岛外围,坐拥阿拉伯海湾的绝美风光。

这栋七层豪华海滨公寓楼由凭借独特建筑风格闻名的精品住宅开发商Ellington Properties出资建造,推出单卧至三卧以及四卧顶层公寓供买家选择。全部123个单元均拥有无敌观海视野、现代室内设计和高档装饰选材。

业主享有通向海滩的私家入口、豪华会所、比肩五星级酒店的水疗中心、按摩水疗泳池和无边际泳池等设施。众多高档餐厅和商铺也在步行范围内。

该项目已于今年早些时候开盘,计划于2023年12月竣工。

单元数量:123
价格范围:起价为490万迪拉姆
开发商/建筑设计:Ellington Properties/尚未公布
公寓户型:单卧至三卧单元、四卧顶层单元
配套设施:带日光浴平台的无边际海景泳池、按摩水疗泳池、健身中心、业主会所、私家花园和海滩入口
官方网站: ellingtonbeachhouse.ae

效果图: Ellington Properties

效果图: Ellington Properties

效果图: Ellington Properties

效果图: Ellington Properties

效果图: Emaar

效果图: Emaar

迪拜码头 | Marina Shores, Al Emreef Street, Dubai Marina

效果图: Emaar

Marina Shores坐落于一派繁荣的迪拜码头滨水地带,由实力雄厚的地产开发商伊玛尔(Emaar)打造,俯瞰豪华游艇往来穿梭的港口盛景。

这幢总高53层的摩天塔楼设有437套公寓,包含单卧至四卧单元以及一个五卧顶层单元。大多数单元均可一览无余地欣赏迪拜码头和城市天际线景观。

所有公寓附带至少一个阳台和一间洗衣房,三卧和四卧单元还设有一间带套间浴室的佣人房。豪华五卧顶层公寓包含书房、私人泳池和日光浴平台。

业主享有一系列休闲配套设施,如室外游泳池、儿童泳池和游乐区、健身房,以及桑拿和蒸气浴室等。

该项目已于今年7月开盘,预计于2026年交付。

单元数量:437
价格范围:起价为150万迪拉姆
开发商/建筑设计:Emaar/尚未公布
公寓户型:单卧至四卧单元、五卧顶层单元
配套设施:室外游泳池、尽览城市天际线景观的日光浴平台、健身中心、桑拿和蒸气浴室、儿童游乐区、烧烤区、附近众多零售和餐饮场所
官方网站: properties.emaar.com

效果图: Emaar

效果图: Emaar

商务港 | Jumeirah Living Residences, Marasi Drive, Business Bay

效果图: Select Group

Jumeirah Living Residences是房地产集团Select Group打造的首个大型滨水多功能社区Peninsula中第四个住宅项目,坐落于风景优美的商务港迪拜运河河畔。

这幢35层塔楼由Select Group与迪拜酒店业巨头卓美亚集团(Jumeirah Group)合作推出,包含82套品牌豪宅,户型分为两卧至五卧单元,另有一套占据整个顶层的豪奢五卧公寓。

所有公寓均拥有现代装潢、私人阳台、城市天际线或滨水景观。顶楼单元独享整个35层,包含9656平方呎的居住空间,其设有五间卧室、两间佣人房、宽敞的会客和用餐区、书房、私人健身房以及桑拿和蒸气浴室,两端各有一个超大阳台,凭栏远眺能360度欣赏迪拜运河、迪拜市中心和地标哈利法塔的美景。

全体业主享有游泳池、先进健身房、休息室、会议室、提供游戏设备的青少年活动室等设施,以及24小时礼宾服务、全天候安保服务、家政服务和代客泊车服务。

Peninsula社区还规划有丰富配套,包括多个修剪齐整的公园、公共运动设施、适合家庭休闲的徒步和骑车小径,以及集餐厅、咖啡馆、超市和各种娱乐场所于一体的大型滨水零售广场。

该项目已于今年8月开盘,预计于2025年第四季度竣工。

单元数量:82
价格范围:起价为750万迪拉姆
开发商/建筑设计:Select Group/Killa Design
公寓户型:两卧至五卧单元、五卧顶层单元
楼盘配套:可欣赏城市天际线的室外游泳池、先进健身房、业主休息室、会议室、提供游戏设备的青少年活动室、24小时礼宾服务、全天候安保服务、家政服务、代客泊车服务
官方网站: select-group.ae/jlbb

效果图: Select Group

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效果图: Select Group

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图片来源: Ithra Dubai

图片来源: Ithra Dubai

扎比尔 | One Za’abeel, Sheikh Zayed Road, Za’abeel

图片来源: Ithra Dubai

多功能开发项目One Za’abeel坐落于迪拜商务中心,由两幢双子塔楼组成,中间由一座总长226米(约742呎)的廊桥连接,建成后有望打破世界上最长悬臂结构的吉尼斯纪录。

两幢摩天大楼将容纳两个住宅项目,分别为One&Only Private Homes和The Residences。

其中,One&Only Private Homes由超豪华酒店品牌One&Only管理,设有94套可饱览迪拜天际线景观的高端住宅,推出单卧、两卧和三卧复式单元等多款户型供买家选择。业主享有维修、家政、安保和代客泊车服务,并为其配备专属物业经理、私人厨师和管家。

The Residences设有264套公寓,包含单卧至四卧单元和一个五卧顶层单元。

两个项目的业主均可使用一系列度假式休闲设施,包括米其林品质餐厅、零售商铺和专属休息室。

该项目还配备诸多健身和保健设施,如先进健身房、无边际泳池、私人训练室、桑拿房、蒸气浴室和水疗设施等。

楼盘销售已于今年6月启动。

单元数量:One&Only Private Homes包含94个单元;The Residences包含264个单元
价格范围:起价约为400万迪拉姆(折合110万美元)
开发商/建筑设计:Ithra Dubai/尚未公布
公寓户型:One&Only Private Homes设有单卧、两卧和三卧复式单元;The Residences设有单卧至四卧以及五卧顶层单元
楼盘配套:无边际泳池、儿童泳池、器械齐全的健身中心、私人训练室、桑拿房、蒸气浴室、水疗设施、业主休息室,以及维修、家政、安保、代客泊车服务、专属物业经理、私人厨师和管家
官方网站: onezaabeel.com

图片来源: Ithra Dubai

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图片来源: Ithra Dubai

拉希德城 | Elie Saab Vie at the Fields, Jebel Ali Village, Mohammed Bin Rashid City

效果图: G & Co. Properties

Elie Saab Vie位于热闹繁华的穆罕默德本拉希德城,由备受赞誉的黎巴嫩时装设计师艾莉·萨博(Elie Saab)与房地产开发公司G & Co. Properties联手打造。

该项目属于大型封闭式住宅社区Fields的一部分,整个社区共规划建造1008套联排别墅。

这些四卧联排住宅采用现代设计,同时融入了萨博在高定服装领域所见长的精致优雅风格。

业主可参与Fields社区筹划的各类活动并使用一系列配套设施,包括游泳池、瑜伽练习区、烧烤区、慢跑跑道、儿童公园、休闲空间和网球场。此外,社区内还规划有众多零售、餐饮和娱乐场所。

楼盘销售已于今年7月启动。

单元数量:具体数量待定
价格范围:起价为347万迪拉姆
开发商/建筑设计:G & Co. Properties/尚未公布
住宅户型:四卧联排住宅
配套设施:游泳池、儿童泳池和游乐区、网球场、社区会所、慢跑跑道、零售商店和餐厅
官方网站: thefields.ae

效果图: G & Co. Properties

效果图: G & Co. Properties

效果图: G & Co. Properties

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