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远程办公继续推动英国楼市增长

据Zoopla,尽管市场不可避免地受到经济逆风影响,但6月份平均房价仍同比上涨8.3%。

据Zoopla,2022年6月,英国住宅均价同比上涨8.3%。

Unsplash
据Zoopla,2022年6月,英国住宅均价同比上涨8.3%。
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根据房地产网站Zoopla于周二发布的一份报告,到目前为止,英国房地产市场在经济逆风下表现出较强韧性。

数据显示,尽管利率、通货膨胀和全球不确定性上升,但今年6月英国住宅均价仍同比上涨8.3%。此外,买家对住房的需求比五年期平均水平高出25%。

虽然住房销售和价格增长可能在下半年有所放缓,但2022年全年的同比涨幅预计将达到5%。与此同时,报告中称,“住房销售总量有望超过我们的早前预测。我们预计今年的住房销量为130万套,比预期多出10万套。”

Zoopla研究总监Richard Donnell称,尽管放缓在意料之中,但目前的市场表现比过去好得多。

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他在报告中写道,“由于抵押贷款监管得力,英国住宅市场没有出现明显的估值过高现象,这意味着市场抵御未来经济挑战的能力要好于以往的经济周期,但影响在所难免。”

远程办公政策的持续实施也推动了市场增长。报告称,与倾向于现场办公的人群相比,期望居家办公的人群的搬家可能性是前者的五倍之多。此外,根据援引自英国国家统计局(Office for National Statistics)的数据,疫情期间,采取远程办公的员工数量增加了一倍不止,总计约970万人。

根据报告,6月份,威尔士的平均房价上涨最快,同比涨幅为11.1%。西南英格兰(South West)和东米德兰(East Midlands)的房价也保持两位数增长,分别为11%和10%。伦敦的平均房价较去年同期上涨4%。

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