Mansion Global

过去十年大批伦敦居民搬离首都异地安家

今年以来,伦敦居民在首都以外的地区共购买了3万280套住房。

图为伦敦天际线。

London shomos uddin/Getty Images
图为伦敦天际线。
London shomos uddin/Getty Images

根据汉普顿国际(Hamptons International)本周一发布的一份报告,在过去的十年里,搬离首都的伦敦自有住房业主增加了61%。

据这家总部位于伦敦的房地产代理公司,2018年上半年,伦敦居民在首都以外的地区共购买了3万280套住房,较去年同期增加16%,与2008年上半年相比高出61%。

大多数伦敦人不会选择太远的地区,他们更倾向于迁居英格兰东南部。报告显示,今年上半年,搬离首都的伦敦居民中有38%在布莱顿、牛津和南安普顿等东南部城市置业,但这一数字较去年同期下滑了3%,表明住房可负担性有所降低。

诺里奇、剑桥和科尔切斯特所在的英格兰东部成为第二大最受欢迎的置业目的地,异地安家的伦敦居民中有30%选择该地区。数据显示,英格兰东部售出的住宅物业中,约有六分之一(或16%)被伦敦买家购得。

然而,随着靠近首都的许多地区的住宅价格上涨,对于想要搬离伦敦的居民来说,稍远地区的房屋因价格优势可能更具吸引力。

更多资讯:香港著名设计师改造的苏格兰古堡惊艳上市

报告称,自2008年以来,前往英格兰北部或中部置业的伦敦居民比例增加了两倍以上。今年上半年,每五个搬离伦敦的居民就有一人(约21%)选择这些地区,较十年前的6%大幅增长。

汉普顿国际研究分析师阿妮莎•贝弗里奇(Aneisha Beveridge)说:"为了避免在置换房屋时额外支付印花税,更多的人选择尽快在伦敦以外的地区购买一栋更大的房屋。但在许多人看来,这意味着他们必须进一步向北迁移。"

尽管如此,贝弗里奇在报告中称,由于首次购房者不仅可以从购房援助计划(Help to Buy)——英国政府针对首次购房者出台的优惠政策——中获得经济援助,而且还能享受专属的印花税减免,与去年相比,越来越多的首次购房者选择在伦敦置业。

她补充道,"但对许多人来说,高昂的购房定金仍是阻碍其在伦敦置业的一大因素,这也是为什么更多的首次购房者放弃伦敦,转而选择定居英格兰北部。"