超级巨星利昂内尔·梅西凭一己之力提升了足球运动在迈阿密乃至全美的知名度，近日他斥资1075万美元在劳德代尔堡封闭式社区Bay Colony购入一处海滨豪宅，吸引了全世界好奇的目光。
这位现年36岁的前锋去年刚刚率领阿根廷队夺得卡塔尔世界杯冠军，今年春天签约加盟迈阿密国际足球俱乐部(Inter Miami CF)时迅速在当地掀起一股“梅西热”，引发大批忠实粉丝和新球迷排队抢购赛事门票及周边商品。行业专家表示，尽管房地产市场可能不会因此陷入狂热，但难免借势获得关注。
房地产代理公司Compass销售团队Carroll Group成员Chad Carroll说：“拥有国际影响力的名人买家无疑会成为公众关注的焦点，自从梅西开始在劳德代尔堡找房、然后决定入手Bay Colony一处豪宅的消息不胫而走之后，一时之间所有人都投来目光。这里已经是全市最高档的地段之一，像梅西这样明星业主的入住将提升整个社区的档次。”
该物业设有八间卧室、九间浴室和一间盥洗室。
CompassCarroll补充道，Bay Colony是一个分布着约100处海滨豪宅的岛屿社区，每天24小时均有专人值守，吸引了不少划船爱好者和极其注重安全隐私的业主。房地产平台Zillow提供的数据显示，该社区的住宅均价为460万美元。
据Compass销售团队Team Simpkin成员、担任梅西夫妇和足球俱乐部独家房产经纪人的Samuel和Donna Simpkin介绍，梅西和他的模特妻子安东内拉·罗库索最终选中了一处总建筑面积近1万500平方呎的豪华大宅。此举引发的关注绝对可以为社区创造更强劲的需求，并为今后的销售确立新的价格基准。
另一方面，房地产代理公司Berkshire Hathaway HomeServices EWM Realty总裁兼首席执行官Ron Shuffield表示，也有人指出，虽然明星效应会博人眼球，但不太可能对房价产生影响。
他说：“买家不一定会因为隔壁住着名人而多花100万美元。从社区的角度来看，这为整体贴上了一个加分的标签，当然会成为促使人们迁居此地或者提升其吸引力的原因。人们可能会对在这个飞地居住抱有更多的兴趣，认为它想必是凭借独特的定位和卓越的品质才能赢得名人青睐。”
此外，Shuffield还提及了劳德代尔堡地区的受欢迎程度，不仅仅是Bay Colony社区。
他说：“尽管迈阿密向来是南佛州展现给世界的一张名片，但我们的姐妹城市——从最南端的基韦斯特到北部的棕榈滩县——对购房者的吸引力也在持续增长。劳德代尔堡就是一个典型例子。目前，市政府正积极助推劳德代尔堡的转型，从多年来备受推崇的春季度假天堂，力争发展成繁荣的经济中心和永久居民的首选置业目的地。”
梅西的到来加快了更多新的基础设施建设，包括体育场馆计划。
房地产代理公司Corcoran Group经纪人Cyril Bijaoui在一份声明中称，“梅西搬到南佛州是个大新闻，在各个方面都能产生影响。就连迈阿密国际的新主场项目也终于破土动工。” 他指出，这绝对会给该社区及周边地区未来的房产销售带来积极的推动作用。
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梅西的新家是通过私下方式进行交易，由房产中介公司ONE Sotheby’s International Realty经纪人Jennifer Abbott担任卖方代理。
根据房地产网站PropertyShark提供的记录，该物业最近一次易主是在2022年，当时成交价为900万美元。卖方此次出售赚取了大约20%的利润，她并未回应置评请求。
2022年发布的房源介绍显示，这处豪宅建成于1988年，室内装潢出自现居多伦多的设计师Lori Morris之手，其设有八间卧室、九间浴室和一间盥洗室，并附带170呎滨水区、两个码头、健身和水疗房以及办公室。超大主卧套房包含1600平方呎的居住空间。
Carroll说：“Bay Colony的住宅并不经常挂牌出售，所以库存相当有限。我认为，梅西购房将显著推升房价。作为少数几个配备24小时武装安保的高档社区之一，这里距离南佛州最负盛名的一所私立学校还不到一英里。”