超高端物业推动迪拜豪宅市场升温
购房主力从房地产投资者向自住买家转移，尤其是在市中心。
2018年，迪拜豪宅市场的购房主力正逐步从房地产投资者向自住买家转移，同时楼盘预售依然保持强劲势头。
虽然新开楼盘的数量有所减少，但买家对迪拜市中心和迪拜港等豪华住宅区新建物业的兴趣与日俱增。
据高端房地产经纪公司Luxhabitat，2018年第二季度，整个迪拜共售出1400栋别墅和6652套公寓。
房地产门户网站LuxuryProperty.com董事总经理Andrew Cummings说：“目前，超级豪宅市场由买方占据主导地位，吸引了大批自住买家和外国买家前往迪拜购置家庭住宅。”
最近，迪拜针对投资者推出了10年期签证，并允许在当地运营的外国公司获得物业的100%产权，此举有望拉动这个中东金融中心的住宅市场需求。
下文带您一览最近几个月上市的高端新楼盘。
The 118 Downtown
迪拜市中心 | The 118 Downtown, Dubai Fountain Street
The 118 Downtown是迪拜市中心少数几个拥有全层公寓的开发项目之一，包含26套全层公寓和两套复式顶楼公寓。
每个单元均可360度饱览市中心的迷人风光，透过3.5米长的玻璃大窗，住户可将曼吉勒区(Manzil District)、阿尔巴哈市集(Souk Al Bahar)和迪拜国际金融中心尽收眼底。
买家可以从古典和现代两种截然不同的装修风格中挑选之一。其中，古典风格以暖色调为主，包含香槟色珠光天花板、胡桃木地板、铺有法国米黄色大理石砖的生活区和木纹大理石打造的厨房。此外，银色石灰华瓷砖、铂金米黄色石材、蜂蜜色珠光板材和爵士白大理石等高档建材烘托华贵典雅的氛围。
现代风格主打冷色调装饰，拥有Cafe Bruno大理石瓷砖、Crema Dolce大理石地砖、深色胡桃木橱柜和镶嵌胡桃木壁板的卧室。
厨房配备Siematic品牌电器。楼内的恒温游泳池让住户在运动的同时欣赏壮阔的城市天际线。
该项目已于今年5月开盘，并预计于秋季迎来首批住户。
单元数量：28
价格范围：2739万5000迪拉姆到6250万迪拉姆（折合746万美元到1702万美元）
开发商：Signature Developers
公寓户型：四卧全层单元和四卧复式单元
配套设施：桑拿房、蒸汽浴室、游泳池、五层停车场、全天候礼宾服务
官方网站： 118downtown.com
图片来源: Sotheby’s Gulf Sotheby’s International Realty
Grande
剧院区 | Grande, Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard
这幢直插天际的78层摩天大楼坐落于剧院区的核心地段，已于今年5月开盘。作为迪拜的新文化中心，标志性的迪拜歌剧院也落户于此地。楼内设有单卧至四卧单元，以及四个顶层公园。底部裙楼建有无边际游泳池和正对城市一景——迪拜喷泉的开阔平台。其他配套设施包括儿童游乐园、烧烤区、现代化健身中心和疗养俱乐部等。
该项目预计于2022年中旬竣工，届时将跻身迪拜市中心最高建筑的行列。
Number of units: 881
Price: From AED2 million (US$540,000) for a one-bedroom to AED8.7 million (US$2.4 million)
Developer: Emaar Unit sizes: One, two, three, and four bedroomsAmenities: Infinity swimming pool, fitness center, children’s playground, barbecue area
Website: emaar.com
图片来源: Emaar
Banyan Tree Residences
迪拜市中心 | Banyan Tree Residences, Al Telal Street
Banyan Tree Residences由全球首屈一指的度假村运营商悦榕集团(Banyan Tree Group)冠名和所有，包含244套坐拥全景视野的豪华公寓。这幢塔式住宅楼内设单卧至四卧单元、附带私人室外花园的复式单元和三个全层顶楼单元。所有公寓均安装落地大窗和玻璃幕墙，为屋内提供充足的自然采光。
住户将享有超过7万5000平方呎的配套设施，包括私人会所和水疗区，并有两位来自Banyan Tree Academy的专业理疗师长期驻场。
该项目已于今年7月开盘，并预计于2019年第三季度竣工，届时将成为全市第一个度假式住宅项目。
单元数量：244
价格范围：150万迪拉姆到600万迪拉姆（折合41万美元到136万美元）
开发商和建筑设计：Sweid & Sweid
公寓户型：单卧至四卧单元、复式单元和三个全层顶楼单元
配套设施：高端会所、水疗区、附设桑拿房和壁球场的健身中心、31米室外游泳池、儿童游戏房、由1万棵绿植和树木环绕的开阔草坪和花园
官方网站： banyantreeresidences.ae
图片来源: Sweid & Sweid
The Sweden Beach Palace
世界岛 | The Sweden Beach Palace, Sweden Island
The Sweden Beach Palace坐落于景色优美、绿树葱茏的瑞典岛(Sweden Island)，由九栋海滨别墅和一栋超大型别墅组成。所有别墅均附带一片私人海滩和一处完全自有的专属海域，甚至包含私人珊瑚礁。该项目的设计灵感源自制造精良、结构复杂的瑞典海盗船，别具一格的屋顶形似一艘倒扣的船只。透过落地玻璃大窗或站在宽阔的阳台，住户可领略蔚为壮观的迪拜天际线。屋顶还设有适合举办派对和休闲放松的平台。
另有一个楼层专门供宾客使用，分布着采光充足、视野绝佳的豪华居住空间。
主层设有主卧套房，并配备一个由整块意大利大理石打造而成的独立式浴缸。每栋别墅还设有更衣室和精美衣柜，包含瀑布式淋浴房的套间浴室和大型多喷嘴按摩浴缸等。
首栋别墅已于今年8月建成，销售工作也于同期启动。其余别墅预计于明年完工。
住宅数量：10
价格范围：起价1亿迪拉姆（折合2722万美元）
开发商/建筑设计：Kleindienst Group/Bentley Home
住宅户型：七卧别墅
配套设施：冰屋、桑拿房、健身房、水疗区、私人无边际游泳池、涡流按摩池、景观花园
官方网站： thoe.com
图片来源: Kleindienst Group
