根据房地产代理公司汉普顿国际(Hamptons International)本周发布的一份报告,随着大批买家和投资大户从英国出租物业市场中抽身,租赁市场的投资热潮急转直下。

今年前六个月,房东们共花费了121亿英镑(折合159亿2000万美元)用于购买出租型物业。汉普顿国际称,这一金额较2015年同期减少52亿英镑(或30%),创下五年来的最低水平。

汉普顿国际研究部主管阿妮莎•贝弗里奇(Aneisha Beveridge)表示,这种大幅下跌的原因在于,"房东们减少了出租型物业的购买数量,而且投资者降低了其在置业方面的花费。"

受日益严苛的税收政策影响,加之2016针对购房出租业主出台的附加印花税举措,新手投资者纷纷远离这一市场,房东们也开始重新评估他们在租赁市场中的处境。

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报告称,2018年上半年,房东们在英国各地买入了6万4260套住房,较去年同期下降13%,与2015年上半年相比锐减31%。

在英格兰东南部、苏格兰和英格兰西南部,房东的购房数量下跌最为显著,自2015年以来三大地区的跌幅分别为45%、44%和40%。

2018年上半年,房东们在伦敦购买了9070套住房,比三年前同期减少36%。

今年前六个月,伦敦房东在购买出租型物业上花费总计35亿英镑,较2015年和2017年同期分别减少40%和22%。与此同时,他们的投资目的地开始向首都以外的地区转移。

贝弗里奇说:"为了获得更多的收益和缴纳更少的印花税,五分之二的伦敦房东开始在首都以外的地区寻求投资机会。自2016年以来,他们购买的出租型物业的平均价格已经下降了7%。"

房东购房数量的大幅减少波及到整个房地产市场,而不仅仅是租赁市场。

根据房地产网站Rightmove本周一发布的一份报告,由于购房出租投资者的缺乏,小户型住宅的价格受到影响,导致10月份的房价涨幅有所放缓。