根据最新报告，墨尔本和悉尼豪宅市场的急剧下滑导致澳大利亚全国房价出现大幅回调。
业内领先的市场信息供应商CoreLogic上周五发布的数据显示，2018年5月，特征房屋价值指数(Hedonic Home Value Index)同比下跌0.4%至55万5274澳元（折合42万4570美元）的中值水平，这是该指标自2012年10月以来首次出现年度负增长。
在全国住宅市场于去年9月见顶之后，该指标已连续八个月环比下降。
CoreLogic研究主管蒂姆•劳利斯(Tim Lawless)指出，悉尼和墨尔本等八个首府城市的住宅市场表现疲软是造成全国房价回落的主要原因。
截至今年5月的12个月内，首府城市的价格指数同比下跌1.1%，而其他地区的价格指数较去年同期合计增长2.2%。
| 澳大利亚房价走势 | ||||
| 地区 | 月度 | 季度 | 年度 | 中值 |
| 悉尼 | -0.2% | -0.9% | -4.2% | A$871,454 |
| 墨尔本 | -0.5% | -1.2% | 2.2% | A$717,020 |
| 布里斯班 | 0.2% | 0.2% | 0.9% | A$494,038 |
| 阿德莱德 | 0.5% | 0.3% | 0.6% | A$437,234 |
| 珀斯 | -0.1% | 0.1% | -1.8% | A$463,319 |
| 霍巴特 | 0.8% | 3.7% | 12.7% | A$430,429 |
| 达尔文 | -0.2% | 1.3% | -7.9% | A$434,134 |
| 堪培拉 | -0.1% | 0.8% | 2.3% | A$592,954 |
| 首府城市综合水平 | -0.2% | -0.6% | -1.1% | A$654,710 |
| 其他地区综合水平 | 0.2% | 1.0% | 2.2% | A$365,792 |
| 全国水平 | -0.1% | -0.3% | -0.4% | A$555,274 |
| 数据来源：CoreLogic | ||||
在墨尔本，尽管房价仍取得2.2%的同比涨幅，但较上月和上季度分别环比下跌0.5%和1.2%。根据报告，季度跌幅创2012年2月以来之最。
自去年9月达到顶点以来，墨尔本的豪华住宅（售价排在市场前25%的高端物业）价格已经回落3.3%。相比之下，后25%的低端市场基本持平，而占比最大的中间市场仅小幅下跌0.8%。
与此同时，悉尼的价格指数同比下跌4.2%，季度和月度的环比跌幅分别为0.9%和0.2%。
与去年9月的峰值相比，悉尼前25%的高端市场大跌7.1%，而最为实惠的低端市场下跌1.4%，介于二者之间的中端市场回落3.3%。
劳利斯说："就房屋价值而言，悉尼和墨尔本约占澳大利亚住宅市场总额的60%，因此这两大城市对整体市场的表现影响较大。"
报告显示，从全国范围来看，豪宅市场的表现最为糟糕，过去12个月价格同比下跌1.3%，成为唯一出现负增长的细分市场。