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调查显示 “遥控出价”成美国豪宅交易新常态

在高科技的帮助下,买家不必亲临现场,也可以做出置业决策。

最新调查发现,豪宅买家更倾向于在亲自看房前就给出报价。图中这处八卧住宅位于迈阿密海滩,目前标价2900万美元。

DOUGLAS ELLIMAN REAL ESTATE
最新调查发现,豪宅买家更倾向于在亲自看房前就给出报价。图中这处八卧住宅位于迈阿密海滩,目前标价2900万美元。
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本周发布的一项最新调查发现,美国高端住宅买家"先出价、后看房" 的可能性几乎是普通住宅买家的两倍。

房地产门户网站Redfin委托调查平台SurveyMonkey Audience所做的民意调查显示,去年,在购置75万美元及以上住宅的买家中,39%的购房者在没有亲自看房的情况下给出报价,而购置其他价格区间住宅的买家中,这一比例仅为19%。据统计,超过2000名买家和卖家参与了该项调查。

Redfin指出,竞标大战和快速的房屋销售对该趋势起到一定推动作用。另一大关键因素是手机应用、3D照片和视频直播等技术在住宅销售中日益普及。

Redfin经纪人Karla Kirkpatrick-Adams称,阿拉斯加州的一位客户近期在丹佛市中心一个高层住宅项目购买了一套共管公寓,而直到交易完成,他也没有亲自看房。

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Kirkpatrick-Adams说:"在该物业挂牌上市当日,我们提供了一次视频直播看房服务。考虑到房产的位置和丹佛房地产市场的成交速度,看房前先出价似乎是赶在其他买家下手前交易的唯一选择。"

Kirkpatrick-Adams表示,对于他的客户而言,这样做的风险极低,因为公寓所在的大楼信誉可靠。另一方面,与独户住宅相比,公寓不太可能存在潜在缺陷和其他问题。

Redfin建议,如果买家通过照片或视频相中一处物业,在出价前应采取以下几步:

• 聘请一位您信得过且易于沟通的房地产经纪人。 • 如果可能的话,请求一位可信赖的朋友或亲属代替您看房。 • 要求经纪人指出照片中体现不出的各个方面和房屋特征。 • 报价中包含验屋和其他意外条款。 • 使用视频技术记录看房和验房的过程。

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