来势汹汹的新冠肺炎疫情正对世界经济造成严重破坏,当然豪宅市场也未能幸免。

根据房地产代理和咨询公司莱坊国际于本周二发布的一份报告,全球仅有四个城市预计将在今年年内保持房价正增长,分别为里斯本、摩纳哥、维也纳和上海,但涨幅均处于0.1%到5%的较低水平。

该公司从各个市场的供应和需求预测、新冠肺炎疫情产生的影响和当地政府宣布的刺激措施等维度,对全球20个高端住宅市场进行分析,但同时指出,前所未有的不确定性使房价预测充满挑战。

莱坊国际全球住宅研究部主管利亚姆·贝利(Liam Bailey)在报告中称,“此前,多个市场释放出豪宅价格将在2020年持续上涨的积极信号,但突如其来的新冠肺炎疫情让这一切戛然而止。”他补充道,“在我们分析的20个城市中,有16个城市的高端住宅价格预计将在今年出现下跌,仅有少数几个‘幸运儿’能避免负增长,要么是因为长久以来的供应短缺问题导致需求居高不下,要么是因为房地产交易在隔离封锁期间和限制措施放宽后得以继续进行。”

更多资讯马来西亚逃亡富商刘特佐纽约公寓签约售出

布宜诺斯艾利斯、孟买、香港、新加坡和温哥华预计将成为今年房价跌幅最大(超过5%)的城市。

除新加坡以外,其他四个城市均为新兴市场,或者在2019年底就已表现出价格增长疲软的迹象。

莱坊国际曾预测,新加坡的高端住宅价格将在2020年全年上涨3%,但由于新冠肺炎疫情爆发和当地市场迟迟未能摆脱影响,这一预测结果已经发生转变。

据莱坊国际,展望未来,大多数市场预计将在2021年迎来小幅反弹,其中伦敦和里斯本有望领跑。