房地产专家表示,在明年3月英国正式脱离欧盟之前,越来越多的英国购房者将推迟他们的置业决策。

由于英国与欧盟的谈判在今年秋季陷入僵局,而后双方又达成一项极具争议的协议,最近几个月,英国民众的焦虑情绪愈发明显。英国议会将于12月11日就该协议进行表决,这种存在分歧的政治进程令不少买家打消他们的购房意愿。但业内人士预测,英国住宅市场有望在2019年恢复活力。

房地产公司Aston Mead Land & Planning 负责人Richard Watkins于本周一评论道,"任何程度的政治或经济不确定性都会让买家按兵不动。置业是一项重大而又昂贵的决策,面对目前这种状况,买家往往会放慢脚步,等到尘埃落定再做打算。"

Watkins表示,当前的局势使买家的置业需求受到抑制,尤其是在一些销量下滑和价格回落最为明显的地区,包括伦敦及其东南部的住宅区。

英国主流房地产网站Rightmove上周报告称,由于市场缺乏活力,卖家纷纷调整预期,导致今年11月全国新上市住房的平均价格较去年同期回落0.2%,这是该指标七年来首次同比下跌。

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Watkins指出,一旦英国于明年3月29日正式脱欧,买家的观望态度将发生转变。

房地产经纪公司表示,目前的看房人数有所上升,但他们可能并未开出报价。根据莱坊国际的最新报告,今年9月,在该公司位于伦敦市中心及外伦敦黄金地段的办事处进行登记的新买家数量激增14%。

莱坊国际住宅研究部主管兼报告作者汤姆·比尔(Tom Bill)写道,"自夏季以来的上升趋势突显出,买家在等待英国脱欧谈判结果的过程中,其购房需求受到抑制。"

Rightmove于上周报告称,一旦英国脱欧形势明朗化,极低的失业率、可观的工资增长和其他强劲的经济指标都将推动该国房地产市场走向复苏。

Rightmove主管兼住房分析师迈尔斯·斯普赛德(Miles Shipside)在报告中称,从全国范围来看,今年10月的房屋销量甚至比一年前小幅上涨1%,这表明如果英国的经济基本面保持强劲,民众出于生活需求将继续购买住房。