一项针对英国房地产专业人士的调查显示,全国各地的新出租物业数量已经连续九个季度下降,这一趋势有可能加剧该国的住房短缺问题。

英国皇家特许测量师学会(Royal Institute of Chartered Surveyors)就房屋租赁市场对300多位房地产经纪人和建筑商进行了调查。根据本周四发布的结果,绝大多数受访者表示,他们发现新出租物业的数量有所减少。在业内人士看来,这在一定程度上是由于近期政府对房主提高征税所致。在租赁市场不断恶化的同时,英国住宅市场也面临房源短缺的问题,待售物业的库存正处于历史最低点。

今年4月,政府通过逐步取消"购房出租式物业"的贷款利息减免,大幅提高了租赁房屋业主的税负,并且对全国各地的出租物业实施能源效率新规。此外,自2016年以来,英国政府开始向购置第二住房(包括用于出租的物业)的买家加征3%的印花税。

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根据皇家特许测量师学会的调查,"这种下滑态势反映出,在税收新政出台之后,购房出租市场的氛围已发生转变。"目前,新的税收政策仍处于实施阶段。

除西北部以外,英国各地的新出租物业数量均出现下降。但根据调查,就伦敦房屋租赁市场而言,房地产经纪人表现出略微消极的态度。

房地产代理公司Allan Fuller Estate Agents驻伦敦经纪人Allan Fuller特别提到,税收新政打压了投资者的热情。他在回复调查时称,"目前,租户的租期普遍变长,而且由于投资者的减少,本地市场上的新出租房源非常稀缺。"

与此同时,房地产代理公司Robert Holmes&Co.的经纪人在调查中称,鉴于伦敦房地产市场的低迷表现,一些业主对是否出售房屋犹豫不决,只好等待行情好转再做打算。市场上的一些新出租房源便来自这些业主。

该公司驻温布尔顿的经纪人指出,"在下次试水市场之前,那些未能成功脱手的房主希望能为他们的物业谋得一份长达一年的租约。"