随着英国于上周五晚正式脱离欧盟，长达近四年的不确定性、政治角力和动荡局势宣告进入另一个阶段。
格林威治标准时间1月31日晚11点，英国脱欧终于成为现实。对于该国房地产市场而言，这预计将产生积极的推动作用，并吸引买卖双方重返市场。实际上，直到几周之前，他们仍采取静观其变的态度。
总部位于伦敦的房地产代理公司Benham and Reeves董事马克·冯·格伦德尔(Marc von Grundherr)在一份声明中称，“自从英国脱欧进程陷入举棋不定的两难境地以来，潜在的买卖双方、房地产经纪人、地产律师和抵押贷款机构都受到不同程度的影响。英国经济尤其是住宅市场更是饱受政治拖累。现如今，一切尘埃落定，我们终于可以摆脱不确定性阴霾，展望未来。”
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他补充道，“英国成功脱欧为原本疲惫不堪的卖家群体带来重大利好。国内需求的复苏将填补市场空缺，使整体局势发生转变。”
自英国于2016年6月举行脱欧公投以来，房价增长停滞、成交量下滑和信心缺失已然成为英国房地产市场的主基调。在这种情况下，部分买家选择暂时搁置交易，待到脱欧局势明朗后再做打算。
然而，屡次延期和政府改组令买卖双方变得更加犹豫不决。英国脱欧的最终期限原本定为2019年3月29日。
但目前，市场已经逐渐走出不确定性的泥潭。
去年12月，英国首相鲍里斯·约翰逊以压倒性优势赢得大选，在实现成功连任的同时，为英国房地产市场带来复苏企稳的曙光。
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冯·格伦德尔称，上周五的正式脱欧将有助于市场延续自大选以来所展现出的良好势头。
这种积极态势具体表现为买家的购房需求和兴趣激增。
根据房地产门户网站Rightmove的最新报告，2019年12月8日（大选前四天）到2020年1月11日，英国购房者在网站上的查询量高达130万次，较上年同期飙升15%。
在首都伦敦，购房需求更是呈现跳跃式增长。据环域居此前报道，伦敦楼市因英国脱欧所引发的焦虑情绪首当其冲，当地住宅价格较2014年的顶点已累计下跌30%。
莱坊国际伦敦住宅研究部主管汤姆·比尔(Tom Bill)在一份声明中称，“在大选过后的10个工作日内，我们公司在伦敦市中心黄金地段录得的房产交易超过2016年12月以来任何10天的交易量。”
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然而，需求增加并非完全归功于英国成功脱欧。比尔解释道，“其他促进因素包括相对温和的全球经济形势、极低的抵押贷款利率，以及高端住宅市场因政治不确定性和税收政策变化而重新定价。”
他表示，在短期内，英国脱欧不会对房价产生任何实质性影响。
尽管英国已于1月31日正式脱欧，但欧盟的大门并未完全关闭。英国脱欧谈判将持续到2020年12月31日，在长达11个月的过渡期内，双方将重新磋商未来的贸易关系。
房地产代理公司仲量联行英国研究部主管Jon Neale说：“由于英国脱欧为过去一年的政治僵局画上句号，房地产市场的走向将趋于明朗。尽管如此，考虑到新一年的局势变化，以及英国和欧盟将于年底前达成的全新双边关系所带来的潜在影响，人们可能会变得更加谨慎。”