根据全英房屋抵押贷款协会(Nationwide)本周四发布的一份报告,今年10月,英国各地的房价增长率创下5年来的最低水平

Nationwide称,上月英国房价的年增长率从9月份的2%进一步降至1.6%,低于过去12个月2%至3%的增长幅度。

根据该机构从其月度抵押贷款平台获取的数据,今年10月英国平均房价为21万4534英镑(折合27万8284美元),与9月份的21万4922英镑相比略微下跌。2017年和2016年10月,英国房价的年增长率分别为2.5%和4.6%。

全英房屋抵押贷款协会首席经济学家罗伯特·加德勒(Robert Gardner)在报告中称,"这大体符合我们的预期。"

他说:"就目前而言,虽然借贷成本在历史低位徘徊,而且失业率也处于40年来的低谷,但由于家庭预算不足,而且经济前景不明朗,购房需求仍有可能受到抑制。"

报告称,近年来,英国房地产市场缺乏活力,住宅销售持续低迷。

更多资讯: 全球豪宅价格增速跌至近六年来最低

截至2018年9月的一年内,英国住宅市场共达成120万笔交易,较2007年同期骤降30%。

尽管如此,由于旨在帮助首次购房者置业的"购房援助计划"(Help To Buy)等优惠政策相继出台,外加处于历史低位的利率水平和稳步改善的劳动力市场,近年来首次购房交易出现复苏,大致恢复到全球金融危机爆发前的水平。

加德勒称,英国今后的房价走势将在很大程度上取决于该国的经济发展状况。

他说:"如果在未来几个月,英国能够脱离不稳定因素,那么明年一整年,房地产市场的交易活动将有望回升。目前,家庭收入不足的状况已经有所减轻,而且政策制定者也已表示,未来几年利率水平只会在有限的范围内适度增长。"