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美联储加息对高端房屋市场影响甚微

甚少购房者会利用融资来购置豪宅。

图为美国康涅狄格州河滨社区(Riverside)一栋在售住宅,内设五间卧室、六间浴室和一间盥洗室,目前标价1450万美元。

HOULIHAN LAWRENCE
图为美国康涅狄格州河滨社区(Riverside)一栋在售住宅,内设五间卧室、六间浴室和一间盥洗室,目前标价1450万美元。
HOULIHAN LAWRENCE

美联储于本周三宣布,自2008年12月以来,首次上调基准利率。 美国央行于本周四将联邦基金利率上调25个基点至0.25%到0.5%,而此前该利率近乎为零。 尽管此举预计将对住房和融资市场产生阶段性影响,但对豪华房地产行业的影响微乎其微。 全国房地产商协会(National Association of Realtors, NAR)住房融资主管肯恩·费尔斯(Ken Fears)说:“就高端市场而言,我们尚未发现明显反应。” 他说道,尤其是200万美元及以上的房屋,利率上调不会带来太大的影响,因为这类买家很少会采用融资,他们更喜欢现金支付。NAR的数据显示,美国10月份的现金交易占总交易量的24%。 NAR预计,短期利率截至2016年末将达到4.9%。费尔斯表示,长期利率更易受整体经济形势的影响,而不是央行的决策。 查看上图房源详情 更多阅读:欧盟前景不明 英国房市近期受影响