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美国近三分之二买家选房时考虑气候风险

Redfin称,“严酷的现实是,大部分地区都面临不同程度的气候风险。”

尽管气候变化引人担忧,但在疫情期间,坦帕等佛罗里达州城市仍能看到大批新居民涌入。

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尽管气候变化引人担忧,但在疫情期间,坦帕等佛罗里达州城市仍能看到大批新居民涌入。
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根据房地产代理公司Redfin于上周五发布的一份报告,美国购房者在考虑迁居他处时,愈发关切目的地是否存在气候变化风险。

数据显示,未来一年有购房或换房计划的买家当中,约62%的人担心搬到可能出现海平面上升或极端温度等气候变化进而导致自然灾害频发的地方。该报告是基于今年8月对大约1000名受访者的问卷调查结果。

Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟(Daryl Fairweather)在报告中称,“严酷的现实是,大部分地区都面临不同程度的气候风险。因此,买家在选购住房时有必要进行调研,从而了解把自己的家人和财产安置在何处最为安全。这可能意味着要避开那些十年后存在被淹没风险或者干旱缺水的城市。”

越来越多的年轻人表现出忧患意识,这也许并不出乎意料。约有71%的“Z世代”受访者表示,他们对迁居存在自然灾害风险的地方顾虑重重,这一比例在“婴儿潮一代”的受访者中为52%。

此外,数据显示,在支持民主党和共和党的受访者中,分别有69%和58%的人表示不太愿意搬到自然灾害高风险地区。在来自美国东北部的受访者中,68%的人对迁居高风险地区持保留意见,这一比例在南部地区的受访者中为59%。

根据报告,年收入超过15万美元的受访者更有可能对迁居高风险地区感到犹豫不决。约有55%的高收入受访者对此心存顾虑,而在年收入低于5万美元的受访者中比例降至38%。

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费尔韦瑟说:“富人群体总能设法远离易受气候变化威胁的地区,而低收入群体往往无力负担以此为理由的搬家决策。更糟糕的是,近年的房价飙升加剧了这一问题,更多的购房者被迫将住房的可负担性置于安全性之上。”

尽管调查结果不容忽视,但在过去几年里,许多存在自然灾害高风险的地区仍能看到大批新居民涌入,因为这些地方通常可能房价更便宜、自然环境更优渥。

佛罗里达州正是一个典型例子,其中不少地区都受益于新冠疫情引发的人口迁移热潮。

Redfin驻麦尔兹堡经纪人Isabel Arias-Squires说:“我常常听到买家询问的一个问题是,‘哪个地方既靠近海滩又不属于洪灾区?’答案是没有。即便今年不在洪灾区,几年之后也可能被纳入其中。”麦尔兹堡是遭受飓风“伊恩”重创最严重的地区之一,据报道,上周这场席卷佛州的四级飓风造成了数百万人断电以及90余人丧失。

她补充道,“在佛罗里达州,飓风和洪水如同家常便饭。购房者应当买好洪灾保险并出资安装防护窗户,以备不时之需。”

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