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美国购房需求现两年来最大同比跌幅

在一些炙手可热的房地产市场,充足的供应为买家提供了广阔的选择空间。

根据房地产门户网站Redfin本周三发布的购房需求指数,今年6月美国15个主要都会区的购房需求明显下滑,跌幅为近两年之最。

2018年6月,该指数较去年同期回落9.6%,创下自2016年4月以来的最大同比跌幅。

报告指出,指数严重下滑的原因在于,潜在买家的看房需求较去年同期减少6.1%,而且报价次数亦有15%的跌幅,同时这也是该指标自2016年4月以来下降幅度最大的一次。

如果按月计算,住宅需求指数环比下降0.7%。

在一些房地产市场,购房需求放缓可归因于库存的增加,因为买家拥有更多的选择余地。

今年6月,西雅图和华盛顿都会区的房屋库存双双取得两位数的年增长率,但住宅需求较去年同期分别下降14.8%和14%。根据报告,5月至6月期间,两大地区的住宅需求环比减少3.4%和3.7%。

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在俄勒冈州波特兰,房屋库存也实现了两位数增长。与此同时,购房需求较上月环比持平,但年增长率高达12.3%。

Redfin分析部门主管Pete Ziemkiewicz在报告中称,"由于一些炙手可热的市场终于迎来急需的住房库存,买家正抓住这个机会精挑细选,只对价位合理的物业出手。随着更多的房源挂牌上市,买家无需通过疯狂竞价的方式来抢购住宅。因此,虽然房价继续上涨,但增速已有所下降,而且住房销售也开始放缓。"

Ziemkiewicz说:"此番放缓主要集中在过去几年间异常火爆的住宅市场。这是否预示着一场更为广泛的市场降温,还是表明那些已经演变成极端卖方市场的地区逐步恢复供需平衡,现在下结论还为时尚早。"

相比之下,在芝加哥和亚特兰大等地,购房需求因供应减少而增加。

在这两个城市,今年6月的购房需求分别环比增加4.3%和1.7%,而库存较去年同期有所回落。