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美国豪宅海外买家 42%是中国人

每四位中国买家中,即有一人购置了百万美元或更贵的住宅物业。

2016年报告显示,超百万元物业销售中有14%在纽约达成。图为位于纽约曼哈顿的252 E57街豪华公寓项目效果图。

WILLIAMS NEW YORK
2016年报告显示,超百万元物业销售中有14%在纽约达成。图为位于纽约曼哈顿的252 E57街豪华公寓项目效果图。
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与其他国际买家相比,中国买家购置更多、更贵的美国住宅。

根据美国房地产商协会 (National Association of Realtors, 简称:NAR)发布的数据,2015年4月至2016年3月的一年内,在美购置百万美元及以上住宅的外国买家中,中国人占42%。

NAR为寰域居提供的分析报告显示,约27%的中国买家(包括大陆、台湾和香港)选择购置百万美元及以上的美国住宅。

相比之下,作为在美置业的第二大外国买家群体,只有4%的加拿大买家购置了百万美元及以上的住宅。

大量中国买家购置高端住宅物业造成中国和加拿大买家的平均购房成本明显不同。前者的平均购房成本为93万6615美元,而后者则平均支付33万2072美元。

更多资讯:中国买家在美购房步伐五年内恐将放缓

NAR研究经济学家、《2016年美国住宅市场国际买家交易概况》(2016 Profile of International Activity in U.S. Residential Real Estate)共同作者Gay Cororaton说:“这种差异可以归因于中国买家倾向于在价格较高的城市中心区和近郊置业,比如加州、华盛顿州和纽约州。与之对比,绝大部分加拿大买家更加青睐佛罗里达州和亚利桑那州等价格较为实惠地区的物业。”

总体而言,10%的国际买家购置百万美元及以上的住宅物业,该比例与NAR上一个报告周期(2014年4月至2015年3月)持平。

今年的报告显示,加州是最受国际豪宅买家欢迎的置业目的地。外国买家购置的百万美元及以上住宅物业中,39%位于亦有“黄金之州”别称的加州,佛罗里达州和纽约州并列第二位,豪宅销售的占比为14%。

海外豪宅买家热门目的地
超百万元豪宅售出比
加州 39%
佛罗里达州 14%
纽约州 14%
华盛顿州 6%

数据来源: NAR

联系作者fang.block@dowjones.com