根据房地产门户网站realtor.com上周四发布的一份报告,财力雄厚的富裕买家正在引领后疫情时代的房地产市场复苏,部分原因在于他们对价格高昂的第二住宅的需求增加。

据该网站,今年5月,豪华住宅(售价排在市场前5%的物业)的价格和需求增速均超过其他细分市场的表现。

目前,买家对高价房屋的需求增速比疫情爆发前更快。

报告显示,今年4月,在美国全面实施隔离封锁期间,高端物业的搜索量较去年同期下降9.5%,但5月份该指标同比增长7.3%,高于疫情爆发前6.2%的增幅。

尽管豪宅价格增速有所放缓,但售价中值的年增长率达1.6%,高于其他所有价格区间。2020年5月,豪华住宅的“门槛价格”为297万美元,较4月份上涨0.5%,与去年同期相比上涨6.1%。

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realtor.com首席经济学家家丹妮尔·黑尔(Danielle Hale)在报告中称,“新冠病毒大流行在一定程度上增强了房地产市场的韧性。不同于以往的低迷期,此次豪宅市场领跑整体楼市的复苏。”她补充道,“‘居家令’和社交隔离措施突显了额外空间的价值,高端买家正以实际行动做出回应,这意味着他们可能重新燃起寻觅第二住宅的兴趣,而且最好能便于从自己的主要居所开车前往。”

今年5月,三个富裕的第二住宅市场的买家需求激增,分别为纽约州汉普顿、加利福尼亚州棕榈泉和康涅狄格州格里尼治。

根据报告,5月份汉普顿待售豪宅的浏览量较1月份飙升56%。与此同时,棕榈泉和格林尼治的豪华房源浏览量分别增长28%和24%。

虽然汉普顿长期以来一直是寻求远离城市喧嚣的纽约富人的首选目的地,但近期附近其他郊区的热度也在迅速攀升。

例如,5月份新泽西州联合县(Union)、卑尔根县(Bergen)和桑莫塞县(Somerset)的豪华房源浏览量较去年同期分别增长40%、30%和28%。如今,这三个县已成功跻身纽约都会区最受欢迎的第二住宅市场之列,仅次于度假胜地汉普顿。

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