根据房地产代理公司Redfin本周三发布的报告,今年11月,市场上仅有32%的待售房源出现多位买家同时竞争的情况,意味着美国楼市的活跃程度已降至8年来的最低水平。

Redfin经纪人表示,这一数字较一年前的45%明显降低,创下自2011年该公司开始追踪此项数据以来的新低。

然而,Redfin发现,尽管市场遇冷,但沿海中心城市的部分邮编区仍能看到大批买家疯狂竞价的局面。

根据报告,在加利福尼亚州奥克兰的94602邮编区、华盛顿特区的20009邮编区和加利福尼亚州奥兰治县的92870邮编区,今年9月到11月,85%以上的报价遭遇来自其他买家的有力竞争。

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与此同时,在旧金山的94110邮编区、马里兰州银泉的20904邮编区以及马萨诸塞州波士顿周边的01890邮编区、02476邮编区、02148邮编区和01801邮编区,均有70%以上的报价面临竞争压力。

Redfin经纪人Luke Welling在报告中称,"目前,波士顿及其周边地区的待售房源为数不多。在阿灵顿高地、马尔登、萨默维尔和剑桥等地,竞价大战已司空见惯。"他解释道,"这些社区靠近波士顿和当地大学,加之周边城镇分布着不少备受赞誉的优质学校,因此成为许多购房者追捧的热门置业目的地。买家往往需要给出一个远高于要价的出价才能成功将房屋收入囊中。"

在Redfin追踪的18个都会区中,竞价最为激烈的四座城市均位于加利福尼亚州。在萨克拉门托,45.5%的待售房源面临买家竞价,紧随其后的其他三座城市依次为旧金山(45.3%)、洛杉矶(38.3%)和圣地亚哥(37.7%)。报告指出,虽然这四座城市相对于其他市场表现强劲,但与去年同期相比,买家竞价比例均有不同程度的下降。

费城是唯一的例外,今年11月市场上有36.5%的房源出现多位买家同时竞争,而这一比例在去年为30%。除了销售速度更快、成交价格更高以外,当地楼市的库存水平也在不断下降。