随着各国政府采取措施重启经济,全球住宅市场开始正常化运行。然而,根据房地产咨询公司莱坊国际于上周四发布的一份分析报告,房地产市场摆脱新冠疫情影响的复苏之路将因地而异。

莱坊国际全球住宅研究部主管凯特·埃弗雷特-艾伦(Kate Everett-Allen)在报告中称,“在短期内,市场复苏可能面临‘前进两步、后退一步’的局面,这将是一个反反复复的过程。”

在中国,5月份的住房销售已回升至2019年12月的水平。尽管5月1日劳动节前后的公共假期致使销售数据有所下滑,但5月11日的房屋销量仍达到5000套之多。今年2月8日,该国的房屋销量跌至22套的近年低点,当时正值新冠肺炎疫情爆发的高峰期。

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在澳大利亚悉尼,房产公开拍卖和现场看房活动已于5月9日恢复,预计将为高端市场提供助力。截至3月底的一年内,当地的高端住宅价格同比上涨4.7%。

在其邻国新西兰,学校已于上周重新开学,企业员工则获准返回办公室工作。但莱坊国际表示,房屋销售将在很大程度上取决于国内需求,因为外国买家只被允许购买新建住房,而且国际旅行目前仍然受限。

埃弗雷特-艾伦写道,随着看房活动和房产交易逐步恢复,英国、法国、西班牙、葡萄牙、瑞士和德国等欧洲主要的房地产市场正趋于正常化。

她指出,英国政府结合目前形势判断,该国最早将于7月份解除封锁措施。为此,莱坊国际预计,今年全年英国房价将累计下跌7%。到2020年底,伦敦和其他区域性豪宅市场的高端物业价格将下跌5%,其中大部分跌幅已于3月至5月兑现完成。